Rua Guaranesia, 1077
- R$/m² construído
- 4.777
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.500
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 750 mil
- 4 mai 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 E VAGA | 4 mai 2026 | 157 m² | ≈ 100 m² | R$ 750.000 | 4.777 | 7.500 | Matrícula 40640, 17º RI |
| AP 92 E VAGA | 19 dez 2024 | 157 m² | ≈ 100 m² | R$ 800.000 | 5.096 | 8.000 | Matrícula 40662, 17º RI |
| AP 122 E VAGA | 23 ago 2024 | 157 m² | ≈ 100 m² | R$ 750.000 | 4.777 | 7.500 | Matrícula 40655, 17º RI |
| AP 132 E 2 VG | 4 jul 2024 | 210 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.100.000 | 5.238 | 8.209 | Matrícula 40705, 17º RI |
| AP.82 E VAGA | 20 mai 2024 | 157 m² | ≈ 100 m² | R$ 705.000 | 4.490 | 7.050 | Matrícula 40639, 17º RI |
| AP 31 E VAGA | 5 abr 2024 | 157 m² | ≈ 100 m² | R$ 650.000 | 4.140 | 6.500 | Matrícula 40664, 17º RI |
| AP 51/VG/5AND | 21 nov 2022 | 157 m² | ≈ 100 m² | R$ 720.000 | 4.586 | 7.200 | Matrícula 41735, 17º RI |
| AP 81 E VAGA | 25 out 2022 | 157 m² | ≈ 100 m² | R$ 650.000 | 4.140 | 6.500 | Matrícula 40650, 17º RI |
| AP 91 E VAGA | 14 abr 2022 | 157 m² | ≈ 100 m² | R$ 650.000 | 4.140 | 6.500 | Matrícula 40666, 17º RI |
| AP 91 E VAGA Abaixo da referência | 24 set 2021 | 157 m² | ≈ 100 m² | R$ 90.000 | 573 | 900 | Matrícula 40666, 17º RI |
| AP 74 E VAGA | 9 dez 2020 | 157 m² | ≈ 100 m² | R$ 545.000 | 3.471 | 5.450 | Matrícula 40663, 17º RI |
| AP 93 E VAGA | 4 set 2020 | 157 m² | ≈ 100 m² | R$ 570.000 | 3.631 | 5.700 | Matrícula 40670, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.258/m² para R$ 4.777/m² (+280%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +29%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 157 m² construídos, ≈ 100 m² privativos 23 unidades vendidas
- 210 m² construídos, ≈ 134 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Guaranesia, 1070 | 2012 | 286 | 5.385 |
| Rua Itauna, 796 | 1973 | 4 | — |
| Rua Curuçá, 684 | 1978 | 185 | 4.216 |
| Rua Itauna, 1050 | 2016 | 342 | 4.773 |
| Rua Itauna, 1127 | 1974 | 3 | — |
| Rua Pais Barreto, 494 | 2003 | 12 | — |