Avenida Gustavo Adolfo, 173
- R$/m² construído
- 4.632
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.778
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 54 mil
- 23 dez 2025
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
46 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 143 Integralização de capital | 23 dez 2025 | 130 m² | ≈ 78 m² | R$ 53.800 | 414 | 690 | Matrícula 173735, 15º RI |
| AP 24 | 20 out 2025 | 136 m² | ≈ 81 m² | R$ 670.000 | 4.926 | 8.272 | Matrícula 173688, 15º RI |
| AP 121 | 29 nov 2024 | 136 m² | ≈ 81 m² | R$ 630.000 | 4.632 | 7.778 | Matrícula 173725, 15º RI |
| AP 83 | 9 set 2024 | 130 m² | ≈ 78 m² | R$ 549.000 | 4.223 | 7.038 | Matrícula 173711, 15º RI |
| AP 151 | 30 nov 2020 | 136 m² | ≈ 81 m² | R$ 550.000 | 4.044 | 6.790 | Matrícula 173737, 15º RI |
| AP 143 Abaixo da referência | 24 out 2016 | 130 m² | ≈ 78 m² | R$ 119.500 | 919 | 1.532 | Matrícula 173735, 15º RI |
| AP 152 Adjudicação compulsória | 4 set 2015 | 130 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 103 Abaixo da referência | 20 mar 2015 | 130 m² | ≈ 78 m² | R$ 60.000 | 462 | 769 | Matrícula 173719, 15º RI |
| AP 41 | 19 mar 2015 | 136 m² | ≈ 81 m² | R$ 553.400 | 4.069 | 6.832 | Matrícula 173693, 15º RI |
| AP 33 Outra transmissão | 26 mai 2014 | 130 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 173691, 15º RI |
| AP 104 Abaixo da referência | 19 fev 2014 | 136 m² | ≈ 81 m² | R$ 60.000 | 441 | 741 | Matrícula 173720, 15º RI |
| AP 83 | 14 jan 2014 | 130 m² | ≈ 78 m² | R$ 400.000 | 3.077 | 5.128 | Matrícula 173711, 16º RI |
| AP 61 | 16 dez 2013 | 136 m² | ≈ 81 m² | R$ 105.000 | 772 | 1.296 | Matrícula 173701, 15º RI |
| AP 83 | 17 out 2013 | 130 m² | ≈ 78 m² | R$ 180.000 | 1.385 | 2.308 | Matrícula 173711, 15º RI |
| VG 17 P Abaixo da referência | 10 mai 2013 | 20 m² | — | R$ 7.250 | 362 | — | Matrícula 173745, 15º RI |
| VG 16 P Abaixo da referência | 10 mai 2013 | 20 m² | — | R$ 7.250 | 362 | — | Matrícula 173744, 15º RI |
| VG 14 P Abaixo da referência | 17 abr 2013 | 20 m² | — | R$ 8.000 | 400 | — | Matrícula 173742, 15º RI |
| VG 15 P Abaixo da referência | 17 abr 2013 | 20 m² | — | R$ 8.000 | 400 | — | Matrícula 173743, 15º RI |
| AP 92 | 27 set 2012 | 130 m² | ≈ 78 m² | R$ 420.000 | 3.231 | 5.385 | Matrícula 173714, 15º RI |
| AP 92 | 27 abr 2012 | 130 m² | ≈ 78 m² | R$ 340.000 | 2.615 | 4.359 | Matrícula 173714, 15º RI |
| AP 71 | 2 mar 2012 | 136 m² | ≈ 81 m² | R$ 350.000 | 2.574 | 4.321 | Matrícula 173705, 15º RI |
| AP 52 Venda de parte do imóvel | 6 set 2011 | 130 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 173698, 15º RI |
| AP 124 | 17 ago 2011 | 136 m² | ≈ 81 m² | R$ 350.000 | 2.574 | 4.321 | Matrícula 173728, 15º RI |
| AP 124 | 14 abr 2011 | 136 m² | ≈ 81 m² | R$ 115.000 | 846 | 1.420 | Matrícula 173728, 15º RI |
| AP 13 | 14 jan 2011 | 130 m² | ≈ 78 m² | R$ 310.000 | 2.385 | 3.974 | Matrícula 173683, 15º RI |
| AP 122 | 11 nov 2010 | 130 m² | ≈ 78 m² | R$ 186.000 | 1.431 | 2.385 | Matrícula 173726, 15º RI |
| AP 141 Venda de parte do imóvel | 10 set 2010 | 136 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 173733, 15º RI |
| AP 72 | 26 ago 2010 | 130 m² | ≈ 78 m² | R$ 260.000 | 2.000 | 3.333 | Matrícula 173706, 15º RI |
| AP 94 | 5 jul 2010 | 136 m² | ≈ 81 m² | R$ 145.000 | 1.066 | 1.790 | Matrícula 173716, 15º RI |
| AP 93 | 28 abr 2010 | 130 m² | ≈ 78 m² | R$ 247.000 | 1.900 | 3.167 | Matrícula 173715, 15º RI |
| AP 92 | 2 abr 2010 | 130 m² | ≈ 78 m² | R$ 300.000 | 2.308 | 3.846 | Matrícula 173714, 15º RI |
| AP 71 | 8 jul 2009 | 136 m² | ≈ 81 m² | R$ 120.000 | 882 | 1.481 | Matrícula 173705, 15º RI |
| AP 52 Retomada por inadimplência | 13 mar 2009 | 130 m² | ≈ 78 m² | R$ 135.512 | 1.042 | 1.737 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 74 | 10 mar 2009 | 136 m² | ≈ 81 m² | R$ 112.000 | 824 | 1.383 | Matrícula 173708, 15º RI |
| VG 13 P Abaixo da referência | 3 fev 2009 | 20 m² | — | R$ 8.000 | 400 | — | Matrícula 173741, 15º RI |
| AP 91 Cessão de direitos | 3 fev 2009 | 136 m² | ≈ 81 m² | R$ 150.000 | 1.103 | 1.852 | Matrícula 173713, 15º RI |
| AP 91 | 3 fev 2009 | 136 m² | ≈ 81 m² | R$ 105.000 | 772 | 1.296 | Matrícula 173713, 15º RI |
| VG 13 P Cessão de direitos | 3 fev 2009 | 20 m² | — | R$ 20.000 | 1.000 | — | Matrícula 173741, 15º RI |
| AP 54 | 21 nov 2008 | 136 m² | ≈ 81 m² | R$ 220.000 | 1.618 | 2.716 | Matrícula 173700, 15º RI |
| AP 132 | 7 jul 2008 | 130 m² | ≈ 78 m² | R$ 195.000 | 1.500 | 2.500 | Matrícula 173730, 15º RI |
| AP 53 | 19 mar 2008 | 130 m² | ≈ 78 m² | R$ 190.000 | 1.462 | 2.436 | Matrícula 173699, 15º RI |
| AP 122 | 12 nov 2007 | 130 m² | ≈ 78 m² | R$ 110.000 | 846 | 1.410 | Matrícula 173726, 15º RI |
| AP 14 | 25 mai 2007 | 136 m² | ≈ 81 m² | R$ 130.000 | 956 | 1.605 | Matrícula 173684, 15º RI |
| AP 44 Adjudicação compulsória | 30 ago 2006 | 136 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 173696, 15º RI |
| AP 23 | 28 ago 2006 | 130 m² | ≈ 78 m² | R$ 160.000 | 1.231 | 2.051 | Matrícula 173687, 15º RI |
| AP 131 | 28 mar 2006 | 136 m² | ≈ 81 m² | R$ 120.000 | 882 | 1.481 | Matrícula 173729, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.057/m² para R$ 4.926/m² (+366%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +65%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 136 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 16 unidades vendidas
- 130 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Canhembora, 225 | 2016 | 7 | 4.182 |
| Rua Canhembora, 233 | 2015 | 3 | — |
| Avenida Gustavo Adolfo, 170 | 1967 | 4 | — |
| Rua Dona Carlota, 30 | 1968 | 5 | — |
| Condomínio Premiun Rua Professor Joaquim Thomaz de Aquino, 82 | 2018 | 4 | — |
| Condomínio Dinora Rua Canhembora, 69 | 1970 | 10 | 5.869 |