Avenida Higienópolis, 701
- R$/m² construído
- 7.280
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.265
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 19 dez 2024
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
23 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 81 | 19 dez 2024 | 196 m² | ≈ 154 m² | R$ 1.353.600 | 6.906 | 8.790 | Matrícula 26574, 5º RI |
| APTO 11 | 16 jul 2024 | 196 m² | ≈ 154 m² | R$ 1.500.000 | 7.653 | 9.740 | Matrícula 20067, 5º RI |
| APTO 11 | 23 jun 2023 | 196 m² | ≈ 154 m² | R$ 1.700.000 | 8.673 | 11.039 | Matrícula 20067, 5º RI |
| APTO 51 | 16 jun 2020 | 196 m² | ≈ 154 m² | R$ 1.615.000 | 8.240 | 10.487 | Matrícula 14496, 5º RI |
| APTO 51 | 21 out 2019 | 196 m² | ≈ 154 m² | R$ 1.010.000 | 5.153 | 6.558 | Matrícula 14496, 5º RI |
| APTO 31 | 29 mar 2019 | 196 m² | ≈ 154 m² | R$ 1.250.000 | 6.378 | 8.117 | Matrícula 33124, 5º RI |
| APTO 31 | 9 jan 2019 | 196 m² | ≈ 154 m² | R$ 1.000.000 | 5.102 | 6.494 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 101 Venda de parte do imóvel | 5 set 2017 | 196 m² | ≈ 154 m² | — | — | — | Matrícula 45962, 5º RI |
| APTO 42 | 24 ago 2017 | 189 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.170.000 | 6.190 | 7.852 | Matrícula 66651, 5º RI |
| APTO 42 | 23 mar 2017 | 189 m² | ≈ 149 m² | R$ 900.000 | 4.762 | 6.040 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 62 | 5 jan 2017 | 189 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.500.000 | 7.937 | 10.067 | Matrícula 42043, 5º RI |
| APTO 11 Venda de parte do imóvel | 25 mai 2016 | 196 m² | ≈ 154 m² | — | — | — | Matrícula 20067, 5º RI |
| APTO 61 | 24 abr 2016 | 196 m² | ≈ 154 m² | R$ 770.000 | 3.929 | 5.000 | Matrícula 5664, 5º RI |
| APTO 61 | 8 out 2015 | 196 m² | ≈ 154 m² | R$ 450.000 | 2.296 | 2.922 | Matrícula 5664, 5º RI |
| APTO 31 Adjudicação compulsória | 24 set 2012 | 196 m² | ≈ 154 m² | — | — | — | Matrícula 33124, 5º RI |
| AP 111 | 20 jan 2012 | 196 m² | ≈ 154 m² | R$ 1.100.000 | 5.612 | 7.143 | Matrícula 41314, 6º RI |
| APTO 22 | 13 jul 2011 | 189 m² | ≈ 149 m² | R$ 611.000 | 3.233 | 4.101 | Matrícula 28607, 5º RI |
| APTO 92 Venda de parte do imóvel | 5 nov 2010 | 189 m² | ≈ 149 m² | — | — | — | Matrícula 16313, 5º RI |
| APTO 91 | 26 mai 2010 | 196 m² | ≈ 154 m² | R$ 550.000 | 2.806 | 3.571 | Matrícula 11135, 5º RI |
| APTO 62 | 30 nov 2009 | 189 m² | ≈ 149 m² | R$ 395.000 | 2.090 | 2.651 | Matrícula 42043, 5º RI |
| APTO 11 | 29 mai 2009 | 196 m² | ≈ 154 m² | R$ 272.000 | 1.388 | 1.766 | Matrícula 20067, 5º RI |
| AP 52 | 14 dez 2006 | 189 m² | ≈ 149 m² | R$ 350.000 | 1.852 | 2.349 | Matrícula 40723, 5º RI |
| APTO 11 | 31 ago 2006 | 196 m² | ≈ 154 m² | R$ 180.000 | 918 | 1.169 | Matrícula 20067, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.385/m² para R$ 7.280/m² (+426%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +95%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 196 m² construídos, ≈ 154 m² privativos 8 unidades vendidas
- 189 m² construídos, ≈ 149 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Higienópolis, 727 | 1970 | 13 | 7.335 |
| Avenida Higienópolis, 683 | 1976 | 13 | 7.143 |
| Avenida Higienópolis, 741 | 1947 | 18 | 7.075 |
| Edifício Mediterranee Avenida Higienópolis, 663 | 1988 | 13 | 9.490 |
| Condomínio Baroes Bocaina Avenida Angélica, 1260 | 1957 | 58 | 8.933 |
| Condomínio Baroes Pinhal Avenida Angélica, 1280 | 1957 | 19 | 11.207 |