Conjunto Res Iguape A
Avenida Itaquera, 3888
- R$/m² construído
- 3.264
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.041
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 210 mil
- 25 ago 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 BL 13 EDIF M | 25 ago 2026 | 52 m² | 42 m² | R$ 210.000 | 4.038 | 5.000 | Matrícula 156033, 16º RI |
| AP 3 - BLOCO 4 | 8 jun 2026 | 52 m² | 42 m² | R$ 180.000 | 3.462 | 4.286 | Matrícula 155845, 16º RI |
| AP 3 - BLOCO 8 | 24 fev 2026 | 52 m² | 42 m² | R$ 175.000 | 3.365 | 4.167 | Matrícula 155925, 16º RI |
| AP 31 - BLOCO 11 | 13 out 2025 | 52 m² | 42 m² | R$ 205.000 | 3.942 | 4.881 | Matrícula 155995, 16º RI |
| AP 3 - BLOCO 14 | 1 set 2025 | 52 m² | 42 m² | R$ 164.450 | 3.162 | 3.915 | Matrícula 156045, 16º RI |
| AP 42 - BLOCO 4 | 15 ago 2025 | 52 m² | 42 m² | R$ 240.000 | 4.615 | 5.714 | Matrícula 155860, 16º RI |
| AP 41 - BLOCO 7 | 15 mai 2025 | 52 m² | 42 m² | R$ 160.000 | 3.077 | 3.810 | Matrícula 155919, 6º RI |
| AP 13 - BLOCO 15 | 7 abr 2025 | 52 m² | 42 m² | R$ 90.000 | 1.731 | 2.143 | Matrícula 156069, 16º RI |
| AP 14 - BLOCO 6 Abaixo da referência | 31 jan 2025 | 52 m² | 42 m² | R$ 35.000 | 673 | 833 | Matrícula 155890, 16º RI |
| AP 44 - BLOCO 9 Abaixo da referência | 16 dez 2024 | 52 m² | 42 m² | R$ 70.000 | 1.346 | 1.667 | Matrícula 1559962, 16º RI |
| AP 1 - BLOCO 11 | 13 ago 2024 | 52 m² | 42 m² | R$ 102.584 | 1.973 | 2.442 | Matrícula 155983, 16º RI |
| AP 12 - BLOCO 1 | 10 jul 2024 | 52 m² | 42 m² | R$ 150.000 | 2.885 | 3.571 | Matrícula 155788, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 2.429/m² para R$ 3.462/m² (+43%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de +30%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 52 m² construídos, 42 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Nerval Ferreira Braga, 150 | 1989 | 32 | 3.792 |
| Residencial Altos da Serra Rua Serra das Divisoes, 637 | 1965 | 11 | 4.195 |
| Rua Serra das Divisoes, 667 | 1981 | 4 | — |
| Residencial Serra Divisoes Rua Serra das Divisoes, 595 | 2008 | 4 | — |
| Rua Santana Mota, 82 | 2000 | 3 | 3.294 |
| Rua Luís Percore, 49 | 2012 | 6 | — |