Rua Nerval Ferreira Braga, 150
- R$/m² construído
- 3.792
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.327
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 215 mil
- 18 nov 2025
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 E VAGA | 18 nov 2025 | 59 m² | ≈ 42 m² | R$ 215.000 | 3.644 | 5.119 | Matrícula 173339, 16º RI |
| AP 34 E VAGA | 30 ago 2024 | 59 m² | ≈ 42 m² | R$ 232.500 | 3.941 | 5.536 | Matrícula 145099, 16º RI |
| AP 31 E VAGA BL 4 | 20 dez 2022 | 59 m² | ≈ 42 m² | R$ 210.000 | 3.559 | 5.000 | Matrícula 192396, 16º RI |
| AP 43 E VAGA | 4 fev 2016 | 59 m² | ≈ 42 m² | R$ 161.851 | 2.743 | 3.854 | Matrícula 80733, 16º RI |
| AP 42 E VAGA | 30 abr 2014 | 59 m² | ≈ 42 m² | R$ 128.390 | 2.176 | 3.057 | Matrícula 80733, 16º RI |
| AP 22 E VAGA | 12 fev 2014 | 59 m² | ≈ 42 m² | R$ 200.000 | 3.390 | 4.762 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 32 E VAGA | 14 nov 2013 | 59 m² | ≈ 42 m² | R$ 165.000 | 2.797 | 3.929 | Matrícula 98946, 16º RI |
| AP 23 E VAGA | 17 jul 2013 | 59 m² | ≈ 42 m² | R$ 106.950 | 1.813 | 2.546 | Matrícula 157317, 16º RI |
| AP 21 E VAGA | 26 jun 2013 | 59 m² | ≈ 42 m² | R$ 106.300 | 1.802 | 2.531 | Matrícula 80733, 16º RI |
| AP 14 E VAGA | 19 out 2011 | 59 m² | ≈ 42 m² | R$ 130.000 | 2.203 | 3.095 | Matrícula 116942, 16º RI |
| AP 24 E VAGA | 22 mar 2011 | 59 m² | ≈ 42 m² | R$ 73.111 | 1.239 | 1.741 | Matrícula 80733, 16º RI |
| AP 44 E VAGA | 22 fev 2011 | 59 m² | ≈ 42 m² | R$ 88.469 | 1.499 | 2.106 | Matrícula 80733, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.203/m² para R$ 3.644/m² (+203%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 22 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Conjunto Res Iguape A Avenida Itaquera, 3888 | 2012 | 12 | 3.264 |
| Rua Santana Mota, 82 | 2000 | 3 | 3.294 |
| Rua Nerval Ferreira Braga, 83 | 1981 | 4 | — |
| Residencial Altos da Serra Rua Serra das Divisoes, 637 | 1965 | 11 | 4.195 |
| Rua Serra das Divisoes, 667 | 1981 | 4 | — |
| Condomínio Esmeralda Avenida Waldemar Tietz, 1824 | 1980 | 25 | 3.509 |