Avenida Jacutinga, 88
- R$/m² construído
- 7.053
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.481
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 185 mil
- 16 jan 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
48 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 16 jan 2026 | 501 m² | — | — | — | — | Matrícula 108771, 14º RI |
| 9 A APTO 91 Abaixo da referência | 16 jan 2026 | 95 m² | ≈ 79 m² | R$ 185.000 | 1.947 | 2.342 | Matrícula 185026, 14º RI |
| APT 41 | 14 mai 2025 | 95 m² | ≈ 79 m² | R$ 835.000 | 8.789 | 10.570 | Matrícula 21079, 14º RI |
| 9 A APTO 91 | 14 jan 2025 | 95 m² | ≈ 79 m² | R$ 480.260 | 5.055 | 6.079 | Matrícula 185026, 14º RI |
| GARAGEM Integralização de capital | 14 jan 2025 | 501 m² | — | — | — | — | Matrícula 108771, 14º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 14 jan 2025 | 501 m² | — | — | — | — | Matrícula 108771, 15º RI |
| APTO 92 9 A Integralização de capital | 30 dez 2024 | 95 m² | ≈ 79 m² | R$ 469.249 | 4.939 | 5.940 | Matrícula 185027, 18º RI |
| APTO 101 10 A | 31 out 2024 | 95 m² | ≈ 79 m² | R$ 810.000 | 8.526 | 10.253 | Matrícula 12215, 14º RI |
| APTO 11 | 25 jul 2024 | 95 m² | ≈ 79 m² | R$ 670.000 | 7.053 | 8.481 | Matrícula 145415, 14º RI |
| AP 21 AN 2 | 24 jun 2024 | 95 m² | ≈ 79 m² | R$ 660.000 | 6.947 | 8.354 | Matrícula 5846, 14º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 24 jun 2024 | 501 m² | — | — | — | — | Matrícula 5847, 14º RI |
| APTO 121 12 A Outra transmissão | 5 out 2023 | 185 m² | ≈ 154 m² | — | — | — | Matrícula 112711, 14º RI |
| 8 A APTO 81 | 3 mar 2023 | 95 m² | ≈ 79 m² | R$ 700.000 | 7.368 | 8.861 | Matrícula 215063, 14º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 15 dez 2022 | 501 m² | — | — | — | — | Matrícula 82386, 14º RI |
| 3 A APTO 32 | 15 dez 2022 | 95 m² | ≈ 79 m² | R$ 576.616 | 6.070 | 7.299 | Matrícula 82384, 14º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 26 out 2022 | 501 m² | — | — | — | — | Matrícula 82385, 14º RI |
| 3 A APTO 31 | 26 out 2022 | 95 m² | ≈ 79 m² | R$ 541.000 | 5.695 | 6.848 | Matrícula 82383, 14º RI |
| GARAGEM Integralização de capital | 11 jul 2022 | 501 m² | — | R$ 60.539 | 121 | — | Matrícula 82385, 14º RI |
| 3 A APTO 32 Integralização de capital | 11 jul 2022 | 95 m² | ≈ 79 m² | R$ 549.873 | 5.788 | 6.960 | Matrícula 82384, 14º RI |
| APT 41 | 8 jul 2022 | 95 m² | ≈ 79 m² | R$ 450.000 | 4.737 | 5.696 | Matrícula 21079, 14º RI |
| GARAGEM Integralização de capital | 30 jun 2022 | 501 m² | — | R$ 60.539 | 121 | — | Matrícula 82686, 14º RI |
| 3 A APTO 31 Integralização de capital | 30 jun 2022 | 95 m² | ≈ 79 m² | R$ 545.058 | 5.737 | 6.899 | Matrícula 82383, 14º RI |
| APTO 102 10 A | 5 mai 2022 | 95 m² | ≈ 79 m² | R$ 750.000 | 7.895 | 9.494 | Matrícula 19420, 14º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 5 mai 2022 | 501 m² | — | — | — | — | Matrícula 19421, 14º RI |
| APTO 121 12 | 27 set 2019 | 185 m² | ≈ 154 m² | R$ 1.450.650 | 7.841 | 9.420 | Matrícula 0, 14º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 27 set 2019 | 501 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| APTO 101 10 | 23 mai 2018 | 95 m² | ≈ 79 m² | R$ 450.000 | 4.737 | 5.696 | Matrícula 12215, 14º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 10 jul 2017 | 501 m² | — | — | — | — | Matrícula 20715, 14º RI |
| APTO 61 6 A | 10 jul 2017 | 95 m² | ≈ 79 m² | R$ 550.000 | 5.789 | 6.962 | Matrícula 20714, 14º RI |
| APTO 101 10 | 30 out 2015 | 95 m² | ≈ 79 m² | R$ 282.000 | 2.968 | 3.570 | Matrícula 12215, 14º RI |
| 8 A APTO 81 | 23 mai 2014 | 95 m² | ≈ 79 m² | R$ 465.000 | 4.895 | 5.886 | Matrícula 215063, 14º RI |
| APTO 62 6 A | 20 jan 2014 | 95 m² | ≈ 79 m² | R$ 540.000 | 5.684 | 6.835 | Matrícula 21928, 14º RI |
| GARAGEM COLE Venda de parte do imóvel | 20 jan 2014 | 501 m² | — | — | — | — | Matrícula 21929, 14º RI |
| APTO 62 6 A | 28 nov 2011 | 95 m² | ≈ 79 m² | R$ 200.000 | 2.105 | 2.532 | Matrícula 21928, 14º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 28 nov 2011 | 501 m² | — | — | — | — | Matrícula 21929, 14º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 28 jul 2010 | 501 m² | — | — | — | — | Matrícula 15913, 14º RI |
| APTO 111 11 | 28 jul 2010 | 95 m² | ≈ 79 m² | R$ 279.000 | 2.937 | 3.532 | Matrícula 15912, 14º RI |
| AP 22 AN 2 | 21 jul 2010 | 95 m² | ≈ 79 m² | R$ 225.000 | 2.368 | 2.848 | Matrícula 92536, 14º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 21 jul 2010 | 501 m² | — | — | — | — | Matrícula 92537, 14º RI |
| APTO 121 12 | 21 mai 2010 | 185 m² | ≈ 154 m² | R$ 704.653 | 3.809 | 4.576 | Matrícula 112711, 14º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 21 mai 2010 | 501 m² | — | — | — | — | Matrícula 112712, 14º RI |
| APTO 101 10 | 12 jan 2010 | 95 m² | ≈ 79 m² | R$ 245.000 | 2.579 | 3.101 | Matrícula 12215, 14º RI |
| APTO 101 10 | 18 fev 2009 | 95 m² | ≈ 79 m² | R$ 155.000 | 1.632 | 1.962 | Matrícula 12215, 14º RI |
| APTO 61 6 A | 18 jun 2008 | 95 m² | ≈ 79 m² | R$ 171.000 | 1.800 | 2.165 | Matrícula 20714, 14º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 18 jun 2008 | 501 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 71 AN 7 | 16 mai 2008 | 95 m² | ≈ 79 m² | R$ 103.000 | 1.084 | 1.304 | Matrícula 5973, 14º RI |
| APTO 51 5 A | 18 abr 2008 | 95 m² | ≈ 79 m² | R$ 150.000 | 1.579 | 1.899 | Matrícula 20656, 14º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 18 abr 2008 | 501 m² | — | — | — | — | Matrícula 20656, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.579/m² para R$ 6.922/m² (+338%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 95 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 16 unidades vendidas
- 185 m² construídos, ≈ 154 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Cap Ferrat Rua Tuim, 449 | 1982 | 14 | 6.114 |
| Edifício R Odivelas Avenida Jacutinga, 120 | 1982 | 109 | 7.812 |
| Edifício Itajui Rua Tuim, 371 | 2000 | 129 | 9.318 |
| Edifício Itaparica Avenida Jacutinga, 24 | 1985 | 55 | 8.511 |
| Rua Tuim, 465 | 1989 | 31 | — |
| Edifício Andorra Avenida Jacutinga, 121 | 1981 | 13 | 6.173 |