Edifício Lilian IV
Avenida José Joaquim Seabra, 905
- R$/m² construído
- 2.903
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.418
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 318 mil
- 27 jul 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP.24 | 27 jul 2026 | 84 m² | ≈ 71 m² | R$ 318.000 | 3.786 | 4.479 | Matrícula 155756, 18º RI |
| AP 21 | 10 abr 2026 | 93 m² | ≈ 79 m² | R$ 270.000 | 2.903 | 3.418 | Matrícula 155753, 18º RI |
| AP 22 | 13 nov 2025 | 99 m² | ≈ 84 m² | R$ 255.000 | 2.576 | 3.036 | Matrícula 155754, 18º RI |
| AP 34 | 10 out 2025 | 84 m² | ≈ 71 m² | R$ 300.000 | 3.571 | 4.225 | Matrícula 155764, 18º RI |
| AP T3 | 29 ago 2025 | 99 m² | ≈ 84 m² | R$ 282.000 | 2.848 | 3.357 | Matrícula 155739, 18º RI |
| AP 13 | 28 ago 2025 | 99 m² | ≈ 84 m² | R$ 298.000 | 3.010 | 3.548 | Matrícula 155749, 18º RI |
| AP 15 | 28 ago 2025 | 84 m² | ≈ 71 m² | R$ 285.000 | 3.393 | 4.014 | Matrícula 155749, 18º RI |
| AP 22 | 27 mar 2024 | 99 m² | ≈ 84 m² | R$ 280.000 | 2.828 | 3.333 | Matrícula 155754, 18º RI |
| AP 34 | 24 nov 2023 | 84 m² | ≈ 71 m² | R$ 170.666 | 2.032 | 2.404 | Matrícula 155764, 18º RI |
| AP 34 Retomada por inadimplência | 24 ago 2022 | 84 m² | ≈ 71 m² | R$ 557.614 | 6.638 | 7.854 | Matrícula 155764, 18º RI |
| AP 31 | 31 ago 2021 | 93 m² | ≈ 79 m² | R$ 198.000 | 2.129 | 2.506 | Matrícula 155761, 18º RI |
| AP T6 | 21 jul 2021 | 99 m² | ≈ 84 m² | R$ 270.000 | 2.727 | 3.214 | Matrícula 155742, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 752/m² para R$ 3.344/m² (+345%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +51%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 99 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 7 unidades vendidas
- 84 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 7 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida José Joaquim Seabra, 964 | 1986 | 5 | — |
| Rua Arthur Soter Lopes da Silva, 326 | 1980 | 3 | 3.690 |
| Rua Arthur Soter Lopes da Silva, 243 | 1978 | 4 | 6.140 |
| Rua Arthur Soter Lopes da Silva, 229 | 1978 | 4 | — |
| Rua Arthur Soter Lopes da Silva, 65 | 1995 | 5 | 3.272 |
| Avenida José Joaquim Seabra, 759 | 1993 | 50 | 3.067 |