Avenida José Maria Fernandes, 791
- R$/m² construído
- 3.393
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.191
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 285 mil
- 24 set 2026
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 805 APTO 24 BL A | 24 set 2026 | 84 m² | ≈ 68 m² | R$ 285.000 | 3.393 | 4.191 | Matrícula 18130, 17º RI |
| 805 APTO 32 BL B | 23 mar 2026 | 84 m² | ≈ 68 m² | R$ 250.000 | 2.976 | 3.676 | Matrícula 9035, 17º RI |
| 805 APTO 33 BL A | 22 dez 2025 | 84 m² | ≈ 68 m² | R$ 300.000 | 3.571 | 4.412 | Matrícula 10210, 17º RI |
| 805 APTO 33 BL A | 24 out 2025 | 84 m² | ≈ 68 m² | R$ 285.000 | 3.393 | 4.191 | Matrícula 10210, 17º RI |
| 805 APTO 22 BL A Venda de parte do imóvel | 10 jul 2025 | 84 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 4477, 17º RI |
| APTO 13 BL A | 21 nov 2024 | 84 m² | ≈ 68 m² | R$ 275.000 | 3.274 | 4.044 | Matrícula 15808, 7º RI |
| 805 APTO 22 BL B | 10 jan 2022 | 84 m² | ≈ 68 m² | R$ 295.000 | 3.512 | 4.338 | Matrícula 71333, 17º RI |
| 805 APTO 14 BL B | 3 set 2021 | 84 m² | ≈ 68 m² | R$ 200.000 | 2.381 | 2.941 | Matrícula 43228, 17º RI |
| AP 3 BL B | 14 abr 2021 | 85 m² | ≈ 69 m² | R$ 237.500 | 2.794 | 3.442 | Matrícula 71994, 17º RI |
| 805 APTO 33 | 9 set 2020 | 84 m² | ≈ 68 m² | R$ 103.000 | 1.226 | 1.515 | Matrícula 145143, 12º RI |
| 805 APTO 12 | 20 fev 2019 | 84 m² | ≈ 68 m² | R$ 220.000 | 2.619 | 3.235 | Matrícula 69839, 17º RI |
| 805 BL A AP Venda de parte do imóvel | 25 out 2018 | 84 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 65482, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 626/m² para R$ 3.185/m² (+409%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +79%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 84 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 16 unidades vendidas
- 85 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida José Maria Fernandes, 860 | 1990 | 49 | 2.831 |
| Condomínio Ed Golden Park Rua Sold João Pereira da Silva, 168 | 2003 | 11 | 2.739 |
| Rua Sold Hilário Décimo Zanesco, 178 | 1986 | 4 | — |
| Edifício Maria José Rua Sold Francisco Gomes de Sousa, 103 | 1978 | 6 | 4.554 |
| Rua Sarg Jeter Augusto Pereira, 585 | 1984 | 18 | 3.369 |
| Rua Cabo Antônio Pinto, 402 | 2005 | 3 | — |