Edifício Primavera
Avenida Júlio Buono, 605
- R$/m² construído
- 2.290
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.614
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 375 mil
- 15 jul 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 | 15 jul 2026 | 131 m² | ≈ 83 m² | R$ 375.000 | 2.863 | 4.518 | Matrícula 30593, 17º RI |
| AP 41 | 8 dez 2025 | 131 m² | ≈ 83 m² | R$ 330.000 | 2.519 | 3.976 | Matrícula 26243, 17º RI |
| AP 142 | 12 dez 2024 | 227 m² | ≈ 145 m² | R$ 380.000 | 1.674 | 2.621 | Matrícula 32355, 17º RI |
| AP 11 | 21 out 2024 | 131 m² | ≈ 83 m² | R$ 270.000 | 2.061 | 3.253 | Matrícula 32349, 17º RI |
| AP 142 Retomada por inadimplência | 21 abr 2023 | 227 m² | ≈ 145 m² | R$ 972.759 | 4.285 | 6.709 | Matrícula 32355, 17º RI |
| AP 61 | 16 set 2022 | 131 m² | ≈ 83 m² | R$ 307.000 | 2.344 | 3.699 | Matrícula 32353, 17º RI |
| AP 81 | 30 jun 2022 | 131 m² | ≈ 83 m² | R$ 265.000 | 2.023 | 3.193 | Matrícula 30593, 17º RI |
| AP 12 | 14 dez 2021 | 131 m² | ≈ 83 m² | R$ 360.000 | 2.748 | 4.337 | Matrícula 31735, 17º RI |
| AP 92 | 15 mai 2021 | 131 m² | ≈ 83 m² | R$ 278.000 | 2.122 | 3.349 | Matrícula 26966, 17º RI |
| AP 122 | 24 mar 2021 | 131 m² | ≈ 83 m² | R$ 285.000 | 2.176 | 3.434 | Matrícula 45418, 17º RI |
| AP 72 Dação em pagamento | 15 ago 2019 | 131 m² | ≈ 83 m² | R$ 166.530 | 1.271 | 2.006 | Matrícula 26967, 17º RI |
| AP 42 Abaixo da referência | 8 ago 2019 | 131 m² | ≈ 83 m² | R$ 80.000 | 611 | 964 | Matrícula 32350, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 508/m² para R$ 2.863/m² (+464%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +91%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 131 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 18 unidades vendidas
- 227 m² construídos, ≈ 145 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Del Rey Avenida Júlio Buono, 599 | 1988 | 31 | 3.009 |
| Rua Aldeia Vinte de Setembro, 144 | 2015 | 4 | 4.930 |
| Edifício Tatiana Avenida Júlio Buono, 683 | 1981 | 88 | 2.530 |
| Residencial Lontra Rua Lontra, 64 | 2011 | 6 | — |
| Avenida Júlio Buono, 736 | 2016 | 87 | 5.164 |
| Rua Lontra, 181 | 1994 | 22 | 2.696 |