Edifício Tatiana
Avenida Júlio Buono, 683
- R$/m² construído
- 2.530
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.926
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 88
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 385 mil
- 15 dez 2025
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 88| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 | 15 dez 2025 | 154 m² | ≈ 99 m² | R$ 385.000 | 2.500 | 3.889 | Matrícula 90665, 15º RI |
| AP 51 | 21 out 2025 | 154 m² | ≈ 99 m² | R$ 400.000 | 2.597 | 4.040 | Matrícula 177256, 15º RI |
| AP 132 | 26 set 2025 | 246 m² | ≈ 159 m² | R$ 630.000 | 2.561 | 3.962 | Matrícula 113321, 15º RI |
| AP 63 | 8 jul 2025 | 154 m² | ≈ 99 m² | R$ 400.000 | 2.597 | 4.040 | Matrícula 83015, 15º RI |
| AP 71 | 28 mar 2025 | 154 m² | ≈ 99 m² | R$ 400.000 | 2.597 | 4.040 | Matrícula 65030, 15º RI |
| AP 62 | 26 nov 2024 | 154 m² | ≈ 99 m² | R$ 235.000 | 1.526 | 2.374 | Matrícula 131359, 15º RI |
| AP 13 | 10 out 2024 | 154 m² | ≈ 99 m² | R$ 325.000 | 2.110 | 3.283 | Matrícula 74957, 15º RI |
| AP 34 | 18 jul 2024 | 154 m² | ≈ 99 m² | R$ 375.000 | 2.435 | 3.788 | Matrícula 65003, 15º RI |
| AP 73 Cessão com alienação fiduciária | 2 out 2023 | 154 m² | ≈ 99 m² | — | — | — | Matrícula 177257, 15º RI |
| AP 72 | 17 ago 2023 | 154 m² | ≈ 99 m² | R$ 360.000 | 2.338 | 3.636 | Matrícula 65491, 15º RI |
| AP 32 | 28 jul 2023 | 154 m² | ≈ 99 m² | R$ 330.000 | 2.143 | 3.333 | Matrícula 79402, 15º RI |
| AP 51 | 1 mar 2023 | 154 m² | ≈ 99 m² | R$ 329.264 | 2.138 | 3.326 | Matrícula 177256, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 601/m² para R$ 2.597/m² (+332%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +53%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 154 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 30 unidades vendidas
- 246 m² construídos, ≈ 159 m² privativos 2 unidades vendidas
- 263 m² construídos, ≈ 170 m² privativos 1 unidade vendida
- 258 m² construídos, ≈ 166 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Aldeia Vinte de Setembro, 144 | 2015 | 4 | 4.930 |
| Edifício Primavera Avenida Júlio Buono, 605 | 1984 | 44 | 2.290 |
| Edifício Del Rey Avenida Júlio Buono, 599 | 1988 | 31 | 3.009 |
| Avenida Júlio Buono, 736 | 2016 | 87 | 5.164 |
| Rua Zalina Rolim, 41 | 1973 | 3 | — |
| Residencial Lontra Rua Lontra, 64 | 2011 | 6 | — |