Edifício Vila Medicis
Avenida Macuco, 85
- R$/m² construído
- 6.974
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.373
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 2,1 mi
- 29 dez 2025
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 141 3 VGS | 29 dez 2025 | 380 m² | ≈ 233 m² | R$ 2.130.000 | 5.605 | 9.142 | Matrícula 124876, 14º RI |
| AP 151 3 VGS Arrematação em leilão | 13 out 2025 | 380 m² | ≈ 233 m² | R$ 1.750.000 | 4.605 | 7.511 | Matrícula 98976, 14º RI |
| AP 191 3 VGS | 12 jun 2025 | 380 m² | ≈ 233 m² | R$ 2.650.000 | 6.974 | 11.373 | Matrícula 98627, 14º RI |
| AP 21 3 VGS | 7 dez 2023 | 380 m² | ≈ 233 m² | R$ 2.860.000 | 7.526 | 12.275 | Matrícula 99233, 14º RI |
| AP 231 3 VGS | 31 ago 2022 | 380 m² | ≈ 233 m² | R$ 2.680.000 | 7.053 | 11.502 | Matrícula 98975, 14º RI |
| AP 221 3 VGS | 15 mai 2021 | 380 m² | ≈ 233 m² | R$ 2.000.000 | 5.263 | 8.584 | Matrícula 98785, 14º RI |
| AP 11 3 VGS | 8 fev 2021 | 380 m² | ≈ 233 m² | R$ 2.300.000 | 6.053 | 9.871 | Matrícula 99801, 14º RI |
| AP 31 3 VGS | 3 fev 2021 | 380 m² | ≈ 233 m² | R$ 2.875.000 | 7.566 | 12.339 | Matrícula 125116, 14º RI |
| AP 31 3 VGS | 23 out 2015 | 380 m² | ≈ 233 m² | R$ 1.735.000 | 4.566 | 7.446 | Matrícula 125116, 14º RI |
| AP 181 3 VGS Venda de parte do imóvel | 21 jul 2015 | 380 m² | ≈ 233 m² | — | — | — | Matrícula 99324, 14º RI |
| AP 71 3 VGS Outra transmissão | 27 mar 2015 | 380 m² | ≈ 233 m² | — | — | — | Matrícula 165996, 14º RI |
| AP 181 3 VGS | 20 dez 2014 | 380 m² | ≈ 233 m² | R$ 1.500.000 | 3.947 | 6.438 | Matrícula 99324, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.421/m² para R$ 6.289/m² (+343%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +71%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 380 m² construídos, ≈ 233 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Macuco, 49 | 1986 | 19 | 7.042 |
| Edifício A. Volpi Rua Inhambu, 770 | 1985 | 31 | 8.829 |
| Edifício Cap Ferrat Rua Tuim, 449 | 1982 | 14 | 6.114 |
| Rua Tuim, 465 | 1989 | 31 | — |
| Edifício R Odivelas Avenida Jacutinga, 120 | 1982 | 109 | 7.812 |
| Avenida Macuco, 58 | 1988 | 27 | 7.118 |