Edifício A. Volpi
Rua Inhambu, 770
- R$/m² construído
- 8.829
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.994
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 2,2 mi
- 22 mai 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 21 | 22 mai 2026 | 252 m² | ≈ 159 m² | R$ 2.250.000 | 8.929 | 14.151 | Matrícula 175814, 14º RI |
| AP. 82 | 28 dez 2023 | 252 m² | ≈ 159 m² | R$ 2.200.000 | 8.730 | 13.836 | Matrícula 86951, 14º RI |
| AP. 122 12 AND Arrematação em leilão | 7 dez 2023 | 252 m² | ≈ 159 m² | — | — | — | Matrícula 81436, 14º RI |
| AP. 122 12 AND Arrematação em leilão | 17 ago 2023 | 252 m² | ≈ 159 m² | — | — | — | Matrícula 81436, 14º RI |
| AP. 32 | 9 jul 2022 | 252 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.900.000 | 7.540 | 11.950 | Matrícula 81437, 14º RI |
| AP - 41 | 6 jun 2022 | 252 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.600.000 | 6.349 | 10.063 | Matrícula 84075, 14º RI |
| AP. 52 | 27 out 2021 | 252 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.920.000 | 7.619 | 12.075 | Matrícula 81447, 14º RI |
| AP. 21 | 30 ago 2021 | 252 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.775.000 | 7.044 | 11.164 | Matrícula 175814, 14º RI |
| AP. 131 | 24 jun 2021 | 473 m² | ≈ 299 m² | R$ 2.800.000 | 5.920 | 9.365 | Matrícula 93076, 14º RI |
| AP 72 | 10 mar 2021 | 252 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.475.000 | 5.853 | 9.277 | Matrícula 97033, 14º RI |
| AP 61 | 24 set 2020 | 252 m² | ≈ 159 m² | R$ 646.334 | 2.565 | 4.065 | Matrícula 81448, 14º RI |
| AP 32 | 17 set 2020 | 252 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.700.000 | 6.746 | 10.692 | Matrícula 81437, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.238/m² para R$ 8.929/m² (+621%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +145%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 252 m² construídos, ≈ 159 m² privativos 14 unidades vendidas
- 473 m² construídos, ≈ 299 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Vila Medicis Avenida Macuco, 85 | 1988 | 23 | 6.974 |
| Edifício R Odivelas Avenida Jacutinga, 120 | 1982 | 109 | 7.812 |
| Avenida Macuco, 49 | 1986 | 19 | 7.042 |
| Edifício Cap Ferrat Rua Tuim, 449 | 1982 | 14 | 6.114 |
| Edifício Taroudant Rua Inhambu, 737 | 1988 | 38 | 5.652 |
| Edifício Arkansas Rua Inhambu, 763 | 1977 | 40 | 6.897 |