Edifício Arkansas
Rua Inhambu, 763
- R$/m² construído
- 6.897
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.571
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 1 out 2025
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 63 Venda de parte do imóvel | 1 out 2025 | 87 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 12308, 14º RI |
| VAGA Venda de parte do imóvel | 1 out 2025 | 26 m² | — | — | — | — | Matrícula 12309, 14º RI |
| AP 103 | 14 mai 2024 | 87 m² | ≈ 70 m² | R$ 600.000 | 6.897 | 8.571 | Matrícula 18890, 14º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 14 mai 2024 | 26 m² | — | R$ 100.000 | 3.846 | — | Matrícula 18891, 14º RI |
| AP 51 | 26 abr 2024 | 87 m² | ≈ 70 m² | R$ 805.000 | 9.253 | 11.500 | Matrícula 18254, 14º RI |
| VAGA Abaixo da referência | 26 abr 2024 | 26 m² | — | R$ 60.000 | 2.308 | — | Matrícula 18255, 14º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 4 dez 2023 | 26 m² | — | R$ 153.205 | 5.892 | — | Matrícula 56584, 14º RI |
| AP 23 | 4 dez 2023 | 87 m² | ≈ 70 m² | R$ 571.795 | 6.572 | 8.168 | Matrícula 56583, 14º RI |
| AP 42 | 25 jul 2022 | 87 m² | ≈ 70 m² | R$ 580.000 | 6.667 | 8.286 | Matrícula 14975, 14º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 25 jul 2022 | 26 m² | — | R$ 150.000 | 5.769 | — | Matrícula 14976, 14º RI |
| AP 51 | 18 mar 2021 | 87 m² | ≈ 70 m² | R$ 745.000 | 8.563 | 10.643 | Matrícula 18255, 14º RI |
| VAGA Abaixo da referência | 18 mar 2021 | 26 m² | — | R$ 1.000 | 38 | — | Matrícula 18255, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.293/m² para R$ 8.075/m² (+524%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +132%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 87 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Canário, 754 | 1977 | 34 | 6.809 |
| Edifício Taroudant Rua Inhambu, 737 | 1988 | 38 | 5.652 |
| Edifício La Promenade Avenida Macuco, 175 | 2006 | 8 | 9.668 |
| Avenida Jacutinga, 220 | 1992 | 19 | 6.981 |
| Avenida Macuco, 197 | 1973 | 63 | 6.353 |
| Avenida Jacutinga, 242 | 1977 | 108 | 7.676 |