Rua Canário, 754
- R$/m² construído
- 6.809
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.767
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 610 mil
- 22 mai 2026
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BL C AP 42 | 22 mai 2026 | 94 m² | ≈ 73 m² | R$ 610.000 | 6.489 | 8.356 | Matrícula 21327, 14º RI |
| BL C AP 33 | 11 dez 2025 | 94 m² | ≈ 73 m² | R$ 1.020.000 | 10.851 | 13.973 | Matrícula 22387, 14º RI |
| BL C AP 83 | 14 nov 2025 | 94 m² | ≈ 73 m² | R$ 957.692 | 10.188 | 13.119 | Matrícula 26111, 14º RI |
| BL C AP 81 | 7 ago 2025 | 94 m² | ≈ 73 m² | R$ 640.000 | 6.809 | 8.767 | Matrícula 20344, 14º RI |
| BL C AP 63 | 28 jul 2025 | 94 m² | ≈ 73 m² | R$ 830.000 | 8.830 | 11.370 | Matrícula 20145, 14º RI |
| BL C AP 103 | 23 abr 2025 | 94 m² | ≈ 73 m² | R$ 615.000 | 6.543 | 8.425 | Matrícula 17077, 14º RI |
| BL C AP 83 | 21 mar 2025 | 94 m² | ≈ 73 m² | R$ 610.000 | 6.489 | 8.356 | Matrícula 26111, 14º RI |
| BL C AP 111 | 22 ago 2023 | 94 m² | ≈ 73 m² | R$ 631.162 | 6.714 | 8.646 | Matrícula 17075, 14º RI |
| BL C AP 33 | 1 mar 2023 | 94 m² | ≈ 73 m² | R$ 535.000 | 5.691 | 7.329 | Matrícula 22387, 14º RI |
| BL C AP 22 | 29 abr 2022 | 94 m² | ≈ 73 m² | R$ 737.150 | 7.842 | 10.098 | Matrícula 122379, 14º RI |
| BL C AP 72 Dação em pagamento | 18 dez 2020 | 94 m² | ≈ 73 m² | R$ 241.271 | 2.567 | 3.305 | Matrícula 28108, 14º RI |
| BL C AP 54 Venda de parte do imóvel | 13 jan 2020 | 94 m² | ≈ 73 m² | — | — | — | Matrícula 19840, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 638/m² para R$ 6.489/m² (+917%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +245%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 94 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 20 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício La Promenade Avenida Macuco, 175 | 2006 | 8 | 9.668 |
| Avenida Jacutinga, 242 | 1977 | 108 | 7.676 |
| Edifício Arkansas Rua Inhambu, 763 | 1977 | 40 | 6.897 |
| Avenida Jacutinga, 220 | 1992 | 19 | 6.981 |
| Avenida Macuco, 197 | 1973 | 63 | 6.353 |
| Edifício Taroudant Rua Inhambu, 737 | 1988 | 38 | 5.652 |