Avenida Manoel dos Santos Braga, 606
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 30 mai 2022
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 | 30 mai 2022 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 260.000 | 2.261 | 4.000 | Matrícula 215438, 12º RI |
| AP 11 | 4 out 2021 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 240.000 | 2.087 | 3.692 | Matrícula 215437, 12º RI |
| AP 31 | 25 ago 2021 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 240.000 | 2.087 | 3.692 | Matrícula 215441, 12º RI |
| AP 12 | 18 jun 2020 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 230.000 | 2.000 | 3.538 | Matrícula 215438, 12º RI |
| AP 01 | 19 mar 2020 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 230.000 | 2.000 | 3.538 | Matrícula 215436, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2022 a mediana foi de R$ 2.000/m² para R$ 2.261/m² (+13%). O IPCA do período foi de 18%: descontada a inflação, a variação é de −4,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 115 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Belém de São Francisco, 202 | 1967 | 3 | — |
| Rua Martinho de Sousa, 94 | 2001 | 3 | — |
| Rua Limoeiro do Ajuru, 30 | 2011 | 20 | — |
| Rua Geracina, 39 | 2007 | 7 | 3.452 |
| Avenida Manoel dos Santos Braga, 368 | 2001 | 171 | 2.568 |
| Rua Belém de São Francisco, 139 | 2006 | 8 | 2.858 |