Avenida Manoel dos Santos Braga, 368
- R$/m² construído
- 2.568
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.385
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 171
- desde 2006, em 97 unidades
- Última venda
- R$ 420 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 171| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 E BOX | 18 set 2026 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 420.000 | 3.784 | 6.462 | Matrícula 142014, 12º RI |
| AP 52 E BOX | 4 ago 2026 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 315.000 | 2.838 | 4.846 | Matrícula 141936, 12º RI |
| AP 94 E BOX | 27 jul 2026 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 320.000 | 2.883 | 4.923 | Matrícula 142016, 12º RI |
| AP 23 E BOX | 29 abr 2026 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 160.000 | 1.441 | 2.462 | Matrícula 141957, 12º RI |
| AP 32 E BOX | 11 mar 2026 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 280.000 | 2.523 | 4.308 | Matrícula 141994, 12º RI |
| AP 21 E BOX BL 2 | 17 set 2025 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 310.000 | 2.793 | 4.769 | Matrícula 141955, 12º RI |
| AP 73E BOX | 29 ago 2025 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 264.000 | 2.378 | 4.062 | Matrícula 141944, 2º RI |
| AP 73E BOX Venda de parte do imóvel | 17 jun 2025 | 111 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 141944, 12º RI |
| AP 54 E BOX Adjudicação compulsória | 11 abr 2025 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 300.000 | 2.703 | 4.615 | Matrícula 142004, 12º RI |
| AP 21, BL 3 | 16 out 2024 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 250.000 | 2.252 | 3.846 | Matrícula 141989, 12º RI |
| AP 63 E BOX | 30 set 2024 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 270.000 | 2.432 | 4.154 | Matrícula 142005, 12º RI |
| AP 41 E BOX | 13 ago 2024 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 290.000 | 2.613 | 4.462 | Matrícula 141997, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 507/m² para R$ 2.838/m² (+459%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +90%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 111 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 97 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Belém de São Francisco, 149 | 1980 | 3 | 3.759 |
| Rua Belém de São Francisco, 139 | 2006 | 8 | 2.858 |
| Edifício Santa Maria Avenida Manoel dos Santos Braga, 220 | 1997 | 7 | — |
| Edifício Santa Maria Avenida Manoel dos Santos Braga, 346 | 1997 | 42 | 2.529 |
| Rua Belém de São Francisco, 202 | 1967 | 3 | — |
| Rua Martinho de Sousa, 224 | 1993 | 25 | 1.625 |