Ermelino Matarazzo
Distrito da região Leste 2 de São Paulo, com 9,4 km².
- R$/m² construído
- 3.374
- mediana de apartamentos, 12 meses
- Posição na cidade
- 72º
- mais caro entre 96 distritos
- Vendas em 12 meses
- 298
- −7,7% sobre os 12 anteriores
- Preço mediano
- R$ 320 mil
- casas e apartamentos
Ermelino Matarazzo
Para onde o preço foi
| Período | Variação | Acima da inflação |
|---|---|---|
| 1 ano | +12% | +7,1% |
| 3 anos | +13% | −1,5% |
| 5 anos | +27% | −4,3% |
| 10 anos | +49% | −9,2% |
| Desde 2006 | +419% | +73% |
A variação é a nominal, em reais da época. Acima da inflação é o que sobra depois de descontar o IPCA do mesmo período: um valor negativo quer dizer que o m² subiu menos que os preços em geral.
Mediana do R$/m² a cada ano
Ermelino Matarazzo no mapa
Prédios mais negociados
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Montes Claros Rua Olavo Egídio de Souza Aranha, 2225 | 2001 | 297 | 3.431 |
| Rua Apaura, 26 | 2001 | 224 | 2.840 |
| Condomínio Res Iguassu Rua Nova Palmeira, 615 | 1985 | 209 | 3.289 |
| Rua Guido Bonici, 250 | 2001 | 210 | 2.871 |
| Edifício New Century Avenida Manoel dos Santos Braga, 174 | 2003 | 161 | 3.095 |
| Avenida Manoel dos Santos Braga, 368 | 2001 | 171 | 2.568 |
| Rua Apaura, 90 | 2002 | 128 | 2.532 |
| Rua Olavo Egídio de Souza Aranha, 368 | 2002 | 97 | 3.065 |
| Avenida Boturussu, 368 | 1995 | 70 | 3.030 |
| Residencial Manuel de Mattos Rua Manuel de Mattos Godinho, 96 | 2014 | 65 | 2.975 |
| Rua Doutor Assis Ribeiro, 7640 | 2012 | 61 | 3.796 |
| Condomínio Villag Matarazz Rua Tomás de Sousa Vila Real, 350 | 2007 | 52 | 3.190 |
Maior R$/m²
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Abel Tavares, 1607 | 2018 | 12 | 4.958 |
| Rua Bisp Isaías F Sucasas, 455 | 2017 | 24 | 4.487 |
| Rua Doutor Assis Ribeiro, 7640 | 2012 | 61 | 3.796 |
| Condomínio Verona Rua Abel Tavares, 1003 | 2020 | 21 | 3.544 |
| Avenida Wenceslau Guimarães, 374 | 2021 | 7 | 3.530 |
| Rua Fábio José Bezerra, 404 | 2012 | 45 | 3.519 |
| Condomínio Montes Claros Rua Olavo Egídio de Souza Aranha, 2225 | 2001 | 297 | 3.431 |
| Edifício I9 Praca Ermelino Rua Lino Petenone, 120 | 2019 | 27 | 3.374 |
Prédios de apartamentos com pelo menos cinco vendas em três anos.
Últimas vendas em Ermelino Matarazzo
| Imóvel | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua João Antônio Andrade, 409 E 409 FDS | 2 out 2026 | 90 m² | — | R$ 552.000 | 6.133 |
| Rua Paulo Bifano Alves, 190 | 30 set 2026 | 200 m² | — | R$ 650.000 | 3.250 |
| Rua Victoria Simionato, 234 AP 4 BL D | 30 set 2026 | 75 m² | 64 m² | R$ 270.000 | 3.600 |
| Rua Lino Petenone, 252 | 29 set 2026 | 131 m² | — | R$ 435.000 | 3.321 |
| Rua Fábio José Bezerra, 404 AP 11 | 23 set 2026 | 81 m² | ≈ 43 m² | R$ 290.000 | 3.580 |
| Rua Alicinha, 27 LOTE 4 - LT 12 Q | 22 set 2026 | 73 m² | — | R$ 600.000 | 8.219 |
| Rua Professor José de Sousa, 500 AP 14 | 18 set 2026 | 43 m² | ≈ 35 m² | R$ 200.000 | 4.651 |
| Rua Bisp Isaías F Sucasas, 455 AP 81 | 18 set 2026 | 78 m² | — | R$ 390.000 | 5.000 |
| Avenida Manoel dos Santos Braga, 368 AP 91 E BOX | 18 set 2026 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 420.000 | 3.784 |
| Condomínio Modena AP 78 BLOCO 1 | 18 set 2026 | 52 m² | ≈ 39 m² | R$ 150.000 | 2.885 |
| Rua Valdemar Amarante, 65 CASA 6 | 17 set 2026 | 61 m² | — | R$ 290.000 | 4.754 |
| Rua Maria Angélica Soares Gomes, 9 AP 115 | 15 set 2026 | 82 m² | ≈ 54 m² | R$ 230.000 | 2.805 |
| Rua Cerro de Mateus Simões, 349 CS 3 | 11 set 2026 | 82 m² | — | R$ 430.000 | 5.244 |
| Condomínio Montes Claros AP 7 TERREO E VG | 11 set 2026 | 102 m² | ≈ 61 m² | R$ 350.000 | 3.431 |
| Rua Romelandia, 225 VL CISPER | 9 set 2026 | 100 m² | — | R$ 300.000 | 3.000 |
Ruas com mais vendas
- Rua Olavo Egídio de Souza Aranha 17 vendas 3.375
- Avenida Manoel dos Santos Braga 14 vendas 2.688
- Rua Fábio José Bezerra 13 vendas 3.444
- Rua Apaura 12 vendas 2.726
- Rua Fernando Cortez 10 vendas 3.761
- Rua Bisp Isaías F Sucasas 9 vendas 4.487
- Rua Valdemar Amarante 7 vendas 4.520
- Rua Figueira da Polinesia 6 vendas 2.727
- Rua Guido Bonici 6 vendas 2.871
- Rua Lino Petenone 6 vendas 3.315
- Rua Maria Angélica Soares Gomes 6 vendas 3.125
- Rua Nova Palmeira 6 vendas 3.289
- Rua Manuel de Mattos Godinho 5 vendas 2.975
- Rua Rubens Galvão de França 5 vendas 2.833
- Rua Antônio Tertuliano 4 vendas 4.351
- Rua Felipe José de Figueiredo 4 vendas 3.485