Rua Abel Tavares, 1607
- R$/m² construído
- 4.958
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.103
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 238 mil
- 23 fev 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 165 | 23 fev 2026 | 48 m² | ≈ 39 m² | R$ 238.000 | 4.958 | 6.103 | Matrícula 215924, 12º RI |
| AP 101 | 24 jun 2025 | 48 m² | ≈ 39 m² | R$ 180.000 | 3.750 | 4.615 | Matrícula 215872, 12º RI |
| AP 201 | 15 out 2024 | 48 m² | ≈ 39 m² | R$ 120.000 | 2.500 | 3.077 | Matrícula 215952, 12º RI |
| AP 45 | 15 ago 2024 | 48 m² | ≈ 39 m² | R$ 250.000 | 5.208 | 6.410 | Matrícula 215828, 12º RI |
| AP 195 | 17 nov 2023 | 48 m² | ≈ 39 m² | R$ 250.000 | 5.208 | 6.410 | Matrícula 215948, 12º RI |
| AP 95 Venda de parte do imóvel | 25 out 2022 | 48 m² | ≈ 39 m² | — | — | — | Matrícula 215868, 12º RI |
| AP 144 | 14 jul 2022 | 48 m² | ≈ 39 m² | R$ 164.124 | 3.419 | 4.208 | Matrícula 215907, 12º RI |
| AP 141 | 14 jul 2022 | 48 m² | ≈ 39 m² | R$ 164.124 | 3.419 | 4.208 | Matrícula 215904, 12º RI |
| AP 7 | 18 mar 2021 | 49 m² | ≈ 40 m² | R$ 143.250 | 2.923 | 3.581 | Matrícula 215799, 12º RI |
| AP 182 Venda de parte do imóvel | 19 fev 2021 | 50 m² | ≈ 41 m² | — | — | — | Matrícula 215937, 12º RI |
| AP 112 | 19 fev 2021 | 49 m² | ≈ 40 m² | R$ 216.000 | 4.408 | 5.400 | Matrícula 215881, 12º RI |
| AP 134 ABEL | 28 out 2020 | 48 m² | ≈ 39 m² | R$ 182.684 | 3.806 | 4.684 | Matrícula 205628, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 3.806/m² para R$ 4.958/m² (+30%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −7,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 48 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 9 unidades vendidas
- 49 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 2 unidades vendidas
- 50 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Abel Tavares, 1441 | 2018 | 6 | 4.725 |
| Rua Ricardo Butarello, 475 | 2013 | 10 | — |
| Rua Maria Angélica Soares Gomes, 9 | 2014 | 38 | 3.125 |
| Condomínio Modena Rua Figueira da Polinesia, 825 | 2019 | 20 | 2.727 |
| Rua Maria Angélica Soares Gomes, 7 | 2012 | 17 | 3.185 |
| Rua Otávio Mendes dos Santos, 100 | 2010 | 16 | 4.615 |