Rua Maria Angélica Soares Gomes, 7
- R$/m² construído
- 3.185
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.573
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 310 mil
- 22 mai 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 | 22 mai 2026 | 84 m² | ≈ 48 m² | R$ 310.000 | 3.690 | 6.458 | Matrícula 174899, 12º RI |
| AP 12 | 28 nov 2025 | 84 m² | ≈ 48 m² | R$ 320.000 | 3.810 | 6.667 | Matrícula 174856, 12º RI |
| AP 51 | 26 jun 2025 | 84 m² | ≈ 48 m² | R$ 260.000 | 3.095 | 5.417 | Matrícula 174871, 12º RI |
| AP 73 | 19 mar 2025 | 84 m² | ≈ 48 m² | R$ 225.000 | 2.679 | 4.688 | Matrícula 174881, 12º RI |
| AP 112 | 20 ago 2024 | 84 m² | ≈ 48 m² | R$ 275.000 | 3.274 | 5.729 | Matrícula 174896, 12º RI |
| AP 82 | 22 jan 2024 | 84 m² | ≈ 48 m² | R$ 250.000 | 2.976 | 5.208 | Matrícula 174884, 12º RI |
| AP 73 | 15 set 2022 | 84 m² | ≈ 48 m² | R$ 150.000 | 1.786 | 3.125 | Matrícula 174881, 12º RI |
| AP 124 | 31 mai 2022 | 84 m² | ≈ 48 m² | R$ 265.000 | 3.155 | 5.521 | Matrícula 174902, 12º RI |
| AP 23 | 11 out 2021 | 84 m² | ≈ 48 m² | R$ 203.000 | 2.417 | 4.229 | Matrícula 174861, 12º RI |
| AP 34 Permuta | 17 abr 2019 | 84 m² | ≈ 48 m² | R$ 132.000 | 1.571 | 2.750 | Matrícula 174866, 12º RI |
| AP 103 Retomada por inadimplência | 12 dez 2017 | 84 m² | ≈ 48 m² | R$ 177.159 | 2.109 | 3.691 | Matrícula 174893, 12º RI |
| AP 41 | 24 out 2017 | 84 m² | ≈ 48 m² | R$ 100.000 | 1.190 | 2.083 | Matrícula 174867, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 2.262/m² para R$ 3.690/m² (+63%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de −15%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 84 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial San Marino Rua Otávio Mendes dos Santos, 144 | 2009 | 16 | 5.358 |
| Rua Otávio Mendes dos Santos, 100 | 2010 | 16 | 4.615 |
| Rua Maria Angélica Soares Gomes, 9 | 2014 | 38 | 3.125 |
| Rua Abel Tavares, 1441 | 2018 | 6 | 4.725 |
| Rua Abel Tavares, 1607 | 2018 | 12 | 4.958 |
| Rua Damiana, 64 | 2012 | 5 | — |