Rua Maria Angélica Soares Gomes, 9
- R$/m² construído
- 3.125
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.779
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 230 mil
- 15 set 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 115 | 15 set 2026 | 82 m² | ≈ 54 m² | R$ 230.000 | 2.805 | 4.259 | Matrícula 195232, 12º RI |
| AP 54 | 31 ago 2026 | 82 m² | ≈ 54 m² | R$ 300.000 | 3.659 | 5.556 | Matrícula 195195, 12º RI |
| AP 12 | 19 jun 2026 | 82 m² | ≈ 54 m² | R$ 292.000 | 3.561 | 5.407 | Matrícula 195169, 12º RI |
| AP 84 | 29 out 2025 | 82 m² | ≈ 54 m² | R$ 264.000 | 3.220 | 4.889 | Matrícula 195213, 9º RI |
| AP 14 | 10 jun 2025 | 82 m² | ≈ 54 m² | R$ 240.000 | 2.927 | 4.444 | Matrícula 195171, 12º RI |
| AP 61 | 30 mai 2025 | 82 m² | ≈ 54 m² | R$ 260.000 | 3.171 | 4.815 | Matrícula 195198, 12º RI |
| AP 31 Venda de parte do imóvel | 2 ago 2024 | 82 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 195180, 12º RI |
| AP 113 | 29 jul 2024 | 84 m² | ≈ 55 m² | R$ 306.000 | 3.643 | 5.564 | Matrícula 195230, 12º RI |
| AP 02 | 5 jul 2024 | 104 m² | ≈ 68 m² | R$ 325.000 | 3.125 | 4.779 | Matrícula 195165, 12º RI |
| AP 16 | 12 jan 2024 | 84 m² | ≈ 55 m² | R$ 237.000 | 2.821 | 4.309 | Matrícula 195173, 12º RI |
| AP 55 | 23 nov 2023 | 82 m² | ≈ 54 m² | R$ 255.000 | 3.110 | 4.722 | Matrícula 195196, 12º RI |
| AP 96 | 17 nov 2023 | 84 m² | ≈ 55 m² | R$ 250.000 | 2.976 | 4.545 | Matrícula 195221, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 2.206/m² para R$ 3.561/m² (+61%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −0,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 82 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 19 unidades vendidas
- 84 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 8 unidades vendidas
- 104 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Otávio Mendes dos Santos, 100 | 2010 | 16 | 4.615 |
| Rua Maria Angélica Soares Gomes, 7 | 2012 | 17 | 3.185 |
| Residencial San Marino Rua Otávio Mendes dos Santos, 144 | 2009 | 16 | 5.358 |
| Rua Abel Tavares, 1441 | 2018 | 6 | 4.725 |
| Rua Abel Tavares, 1607 | 2018 | 12 | 4.958 |
| Rua Ricardo Butarello, 475 | 2013 | 10 | — |