Rua Abel Tavares, 1441
- R$/m² construído
- 4.725
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.789
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 18 jun 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 | 18 jun 2026 | 48 m² | ≈ 39 m² | R$ 270.000 | 5.625 | 6.923 | Matrícula 216000, 12º RI |
| AP 122 | 26 ago 2025 | 49 m² | ≈ 40 m² | R$ 240.000 | 4.898 | 6.000 | Matrícula 216089, 12º RI |
| AP 138 Venda de parte do imóvel | 30 jul 2025 | 48 m² | ≈ 39 m² | — | — | — | Matrícula 205629, 12º RI |
| AP 84 | 9 dez 2024 | 48 m² | ≈ 39 m² | R$ 190.000 | 3.958 | 4.872 | Matrícula 216059, 12º RI |
| AP 92 | 8 mai 2024 | 49 m² | ≈ 40 m² | R$ 223.096 | 4.553 | 5.577 | Matrícula 216065, 12º RI |
| AP 175 Retomada por inadimplência | 27 mar 2023 | 48 m² | ≈ 39 m² | R$ 189.129 | 3.940 | 4.849 | Matrícula 216132, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 4.256/m² para R$ 5.625/m² (+32%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de +21%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 48 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 4 unidades vendidas
- 49 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Abel Tavares, 1607 | 2018 | 12 | 4.958 |
| Rua Maria Angélica Soares Gomes, 9 | 2014 | 38 | 3.125 |
| Rua Maria Angélica Soares Gomes, 7 | 2012 | 17 | 3.185 |
| Rua Otávio Mendes dos Santos, 100 | 2010 | 16 | 4.615 |
| Residencial San Marino Rua Otávio Mendes dos Santos, 144 | 2009 | 16 | 5.358 |
| Rua Ricardo Butarello, 475 | 2013 | 10 | — |