Rua Guido Bonici, 250
- R$/m² construído
- 2.871
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.944
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 210
- desde 2006, em 127 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 31 ago 2026
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 210| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 143 E VAGA | 31 ago 2026 | 93 m² | ≈ 54 m² | R$ 270.000 | 2.903 | 5.000 | Matrícula 138856, 12º RI |
| AP 101 E VAGA | 13 ago 2026 | 93 m² | ≈ 54 m² | R$ 184.491 | 1.984 | 3.416 | Matrícula 138838, 12º RI |
| AP 11 E VAGA | 9 jan 2026 | 93 m² | ≈ 54 m² | R$ 260.000 | 2.796 | 4.815 | Matrícula 137139, 12º RI |
| AP 13 E VAGA | 29 dez 2025 | 93 m² | ≈ 54 m² | R$ 287.000 | 3.086 | 5.315 | Matrícula 138804, 12º RI |
| AP 142 BLOCO 3 | 14 nov 2025 | 93 m² | ≈ 54 m² | R$ 264.000 | 2.839 | 4.889 | Matrícula 138855, 12º RI |
| AP 93 E VAGA BL 4 | 6 out 2025 | 93 m² | ≈ 54 m² | R$ 286.000 | 3.075 | 5.296 | Matrícula 141503, 12º RI |
| AP 61 E VAGA Venda de parte do imóvel | 4 set 2025 | 93 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 138822, 12º RI |
| AP 91 E VAGA | 31 jan 2025 | 93 m² | ≈ 54 m² | R$ 240.000 | 2.581 | 4.444 | Matrícula 138114, 12º RI |
| AP 73 E VAGA | 20 jan 2025 | 105 m² | ≈ 61 m² | R$ 320.000 | 3.048 | 5.246 | Matrícula 139080, 12º RI |
| AP 113 E VAGA | 20 jan 2025 | 93 m² | ≈ 54 m² | R$ 315.000 | 3.387 | 5.833 | Matrícula 138124, 12º RI |
| AP 101 bl 3 E VAGA Retomada por inadimplência | 13 dez 2024 | 93 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 138838, 12º RI |
| AP 32 E VAGA | 3 dez 2024 | 93 m² | ≈ 54 m² | R$ 250.000 | 2.688 | 4.630 | Matrícula 138091, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 605/m² para R$ 2.796/m² (+362%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +57%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 93 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 114 unidades vendidas
- 105 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 12 unidades vendidas
- 100 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Tulipa Bloco 4 Rua Guido Bonici, 727 | 2002 | 8 | — |
| Rua dos Tamarindos, 21 | 2001 | 17 | — |
| Residencial Tamarindos Rua dos Tamarindos, 102 | 2018 | 5 | — |
| Rua Rubens Rodrigues dos Santos, 47 | 2011 | 3 | — |
| Rua Ricardo Butarello, 429 | 2011 | 18 | 5.778 |
| Condomínio Verona Rua Abel Tavares, 1003 | 2020 | 21 | 3.544 |