Residencial Manuel de Mattos
Rua Manuel de Mattos Godinho, 96
- R$/m² construído
- 2.975
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.501
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 65
- desde 2006, em 58 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 28 ago 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 65| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 56 E VG | 28 ago 2026 | 116 m² | 63 m² | R$ 350.000 | 3.017 | 5.556 | Matrícula 195577, 12º RI |
| AP 62 E VG | 31 jul 2026 | 104 m² | 56 m² | R$ 229.500 | 2.207 | 4.098 | Matrícula 195579, 12º RI |
| AP 32 E VG | 25 mai 2026 | 104 m² | 56 m² | R$ 305.000 | 2.933 | 5.446 | Matrícula 195561, 12º RI |
| AP 62 E VG Retomada por inadimplência | 15 jan 2026 | 104 m² | 56 m² | R$ 300.000 | 2.885 | 5.357 | Matrícula 195579, 12º RI |
| AP 33 E VG | 8 dez 2025 | 104 m² | 56 m² | R$ 440.000 | 4.231 | 7.857 | Matrícula 195562, 12º RI |
| AP 53 E VG | 21 out 2025 | 104 m² | 56 m² | R$ 339.000 | 3.260 | 6.054 | Matrícula 195574, 12º RI |
| AP 34 E VG | 18 jul 2025 | 104 m² | 56 m² | R$ 285.000 | 2.740 | 5.089 | Matrícula 195563, 12º RI |
| AP 64 E VG | 14 out 2024 | 104 m² | 56 m² | R$ 290.000 | 2.788 | 5.179 | Matrícula 195581, 12º RI |
| AP 74 E VG | 12 jun 2024 | 104 m² | 56 m² | R$ 350.000 | 3.365 | 6.250 | Matrícula 195587, 12º RI |
| AP 75 E VG | 27 jan 2023 | 104 m² | 56 m² | R$ 267.000 | 2.567 | 4.768 | Matrícula 195588, 12º RI |
| AP 16 E VG | 26 jan 2023 | 116 m² | 63 m² | R$ 270.000 | 2.328 | 4.286 | Matrícula 195553, 12º RI |
| AP 95 E VG | 12 dez 2022 | 104 m² | 56 m² | R$ 268.000 | 2.577 | 4.786 | Matrícula 195600, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 2.114/m² para R$ 2.933/m² (+39%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de −12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 104 m² construídos, 56 m² privativos 32 unidades vendidas
- 116 m² construídos, 63 m² privativos 22 unidades vendidas
- 185 m² construídos, 100 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Connect Rua Sampei Sato, 150 | 1973 | 18 | 3.813 |
| Rua Bisp Isaías F Sucasas, 455 | 2017 | 24 | 4.487 |
| Rua Bisp Isaías Sucasas, 455 | 2017 | 14 | — |
| Rua Bispo Isaías F Sucasas, 455 | 2017 | 4 | — |
| Rua Bisp Isaías F Sucasas, 427 | 1996 | 67 | 4.219 |
| Rua Luiz Perassa Sobrinho, 196 | 2010 | 4 | 6.355 |