Residencial Manuel de Mattos
Rua Manuel de Mattos Godinho, 96
- R$/m² construído
- 2.975
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.501
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 65
- desde 2006, em 58 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 28 ago 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
65 de 65| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 56 E VG | 28 ago 2026 | 116 m² | 63 m² | R$ 350.000 | 3.017 | 5.556 | Matrícula 195577, 12º RI |
| AP 62 E VG | 31 jul 2026 | 104 m² | 56 m² | R$ 229.500 | 2.207 | 4.098 | Matrícula 195579, 12º RI |
| AP 32 E VG | 25 mai 2026 | 104 m² | 56 m² | R$ 305.000 | 2.933 | 5.446 | Matrícula 195561, 12º RI |
| AP 62 E VG Retomada por inadimplência | 15 jan 2026 | 104 m² | 56 m² | R$ 300.000 | 2.885 | 5.357 | Matrícula 195579, 12º RI |
| AP 33 E VG | 8 dez 2025 | 104 m² | 56 m² | R$ 440.000 | 4.231 | 7.857 | Matrícula 195562, 12º RI |
| AP 53 E VG | 21 out 2025 | 104 m² | 56 m² | R$ 339.000 | 3.260 | 6.054 | Matrícula 195574, 12º RI |
| AP 34 E VG | 18 jul 2025 | 104 m² | 56 m² | R$ 285.000 | 2.740 | 5.089 | Matrícula 195563, 12º RI |
| AP 64 E VG | 14 out 2024 | 104 m² | 56 m² | R$ 290.000 | 2.788 | 5.179 | Matrícula 195581, 12º RI |
| AP 74 E VG | 12 jun 2024 | 104 m² | 56 m² | R$ 350.000 | 3.365 | 6.250 | Matrícula 195587, 12º RI |
| AP 75 E VG | 27 jan 2023 | 104 m² | 56 m² | R$ 267.000 | 2.567 | 4.768 | Matrícula 195588, 12º RI |
| AP 16 E VG | 26 jan 2023 | 116 m² | 63 m² | R$ 270.000 | 2.328 | 4.286 | Matrícula 195553, 12º RI |
| AP 95 E VG | 12 dez 2022 | 104 m² | 56 m² | R$ 268.000 | 2.577 | 4.786 | Matrícula 195600, 12º RI |
| AP 54 E VG | 21 out 2022 | 104 m² | 56 m² | R$ 262.000 | 2.519 | 4.679 | Matrícula 195575, 12º RI |
| AP 103 E VG | 13 out 2022 | 185 m² | 100 m² | R$ 385.000 | 2.081 | 3.850 | Matrícula 195604, 12º RI |
| AP 102 E VG | 5 out 2022 | 185 m² | 100 m² | R$ 500.000 | 2.703 | 5.000 | Matrícula 195603, 12º RI |
| AP 52 E VG | 18 ago 2022 | 104 m² | 56 m² | R$ 310.000 | 2.981 | 5.536 | Matrícula 195573, 12º RI |
| AP 83 E VG | 16 ago 2022 | 116 m² | 63 m² | R$ 274.000 | 2.362 | 4.349 | Matrícula 195592, 12º RI |
| AP 94 E VG | 12 ago 2022 | 104 m² | 56 m² | R$ 280.000 | 2.692 | 5.000 | Matrícula 195547, 12º RI |
| AP 45 E VG | 25 jul 2022 | 104 m² | 56 m² | R$ 280.000 | 2.692 | 5.000 | Matrícula 195570, 12º RI |
| AP 72 E VG | 22 jul 2022 | 104 m² | 56 m² | R$ 258.000 | 2.481 | 4.607 | Matrícula 195585, 12º RI |
| AP 44 E VG | 18 jul 2022 | 104 m² | 56 m² | R$ 280.000 | 2.692 | 5.000 | Matrícula 195569, 12º RI |
| AP 85 E VG | 13 mai 2022 | 104 m² | 56 m² | R$ 256.000 | 2.462 | 4.571 | Matrícula 195594, 12º RI |
| AP 63 E VG | 11 mai 2022 | 116 m² | 63 m² | R$ 269.000 | 2.319 | 4.270 | Matrícula 195580, 12º RI |
| AP 92 E VG Venda de parte do imóvel | 10 mai 2022 | 104 m² | 56 m² | — | — | — | Matrícula 195597, 12º RI |
| AP 36 E VG | 8 abr 2022 | 116 m² | 63 m² | R$ 280.000 | 2.414 | 4.444 | Matrícula 195565, 12º RI |
| AP 93 E VG | 15 mar 2022 | 116 m² | 63 m² | R$ 266.000 | 2.293 | 4.222 | Matrícula 195598, 12º RI |
| AP 84 E VG | 10 mar 2022 | 104 m² | 56 m² | R$ 280.000 | 2.692 | 5.000 | Matrícula 195593, 12º RI |
| AP 56 E VG BL 01 | 7 mar 2022 | 116 m² | 63 m² | R$ 280.000 | 2.414 | 4.444 | Matrícula 195577, 12º RI |
| AP 51 E VG | 25 fev 2022 | 116 m² | 63 m² | R$ 280.000 | 2.414 | 4.444 | Matrícula 195572, 12º RI |
| AP 82 E VG | 25 jan 2022 | 104 m² | 56 m² | R$ 280.000 | 2.692 | 5.000 | Matrícula 195591, 12º RI |
| AP 66 E VG | 6 dez 2021 | 116 m² | 63 m² | R$ 258.000 | 2.224 | 4.095 | Matrícula 195583, 12º RI |
| AP 25 E VG | 30 nov 2021 | 104 m² | 56 m² | R$ 280.000 | 2.692 | 5.000 | Matrícula 195558, 12º RI |
| AP 65 E VG | 26 nov 2021 | 104 m² | 56 m² | R$ 247.000 | 2.375 | 4.411 | Matrícula 195582, 12º RI |
| AP 55 E VG | 29 out 2021 | 104 m² | 56 m² | R$ 280.000 | 2.692 | 5.000 | Matrícula 195576, 12º RI |
| AP 62 E VG | 5 out 2021 | 104 m² | 56 m² | R$ 300.000 | 2.885 | 5.357 | Matrícula 195579, 12º RI |
| AP 14 E VG | 24 set 2021 | 104 m² | 56 m² | R$ 230.400 | 2.215 | 4.114 | Matrícula 195551, 12º RI |
| AP 73 E VG BL 01 | 24 set 2021 | 116 m² | 63 m² | R$ 280.000 | 2.414 | 4.444 | Matrícula 195586, 12º RI |
| AP 15 E VG | 11 ago 2021 | 104 m² | 56 m² | R$ 227.000 | 2.183 | 4.054 | Matrícula 195552, 12º RI |
| AP 34 E VG | 5 ago 2021 | 104 m² | 56 m² | R$ 260.000 | 2.500 | 4.643 | Matrícula 195563, 12º RI |
| AP 11 E VG | 30 jul 2021 | 116 m² | 63 m² | R$ 280.000 | 2.414 | 4.444 | Matrícula 195548, 12º RI |
| AP 23 E VG | 28 jul 2021 | 104 m² | 56 m² | R$ 280.000 | 2.692 | 5.000 | Matrícula 195556, 12º RI |
| AP 32 E VG | 20 jul 2021 | 104 m² | 56 m² | R$ 236.400 | 2.273 | 4.221 | Matrícula 195561, 12º RI |
| AP 61 E VG | 2 jul 2021 | 116 m² | 63 m² | R$ 280.000 | 2.414 | 4.444 | Matrícula 195578, 12º RI |
| AP 24 E VG | 31 mai 2021 | 104 m² | 56 m² | R$ 280.000 | 2.692 | 5.000 | Matrícula 195557, 12º RI |
| AP 53 E VG | 25 mai 2021 | 104 m² | 56 m² | R$ 244.400 | 2.350 | 4.364 | Matrícula 195574, 12º RI |
| AP 76 E VG | 25 mai 2021 | 116 m² | 63 m² | R$ 280.000 | 2.414 | 4.444 | Matrícula 195589, 12º RI |
| AP 41 E VG | 19 mai 2021 | 116 m² | 63 m² | R$ 250.000 | 2.155 | 3.968 | Matrícula 195566, 12º RI |
| AP 21 E VG | 17 mai 2021 | 116 m² | 63 m² | R$ 280.000 | 2.414 | 4.444 | Matrícula 195554, 12º RI |
| AP 46 E VG | 17 mai 2021 | 116 m² | 63 m² | R$ 280.000 | 2.414 | 4.444 | Matrícula 195571, 12º RI |
| AP 35 E VG | 5 mai 2021 | 104 m² | 56 m² | R$ 265.000 | 2.548 | 4.732 | Matrícula 195564, 12º RI |
| AP 31 E VG | 5 abr 2021 | 116 m² | 63 m² | R$ 260.000 | 2.241 | 4.127 | Matrícula 195560, 12º RI |
| AP 13 BL 1 E | 30 mar 2021 | 104 m² | 56 m² | R$ 260.000 | 2.500 | 4.643 | Matrícula 195550, 12º RI |
| AP 86 E VG | 16 mar 2021 | 116 m² | 63 m² | R$ 259.000 | 2.233 | 4.111 | Matrícula 195595, 12º RI |
| AP 42 E VG | 9 mar 2021 | 104 m² | 56 m² | R$ 238.400 | 2.292 | 4.257 | Matrícula 195567, 12º RI |
| AP 43 E VG | 3 mar 2021 | 104 m² | 56 m² | R$ 240.400 | 2.312 | 4.293 | Matrícula 195568, 12º RI |
| AP 96 E VG85 | 3 mar 2021 | 116 m² | 63 m² | R$ 262.400 | 2.262 | 4.165 | Matrícula 195601, 12º RI |
| AP 33 E VG | 26 fev 2021 | 104 m² | 56 m² | R$ 234.400 | 2.254 | 4.186 | Matrícula 195562, 12º RI |
| AP 22 BLOCO | 17 fev 2021 | 104 m² | 56 m² | R$ 230.400 | 2.215 | 4.114 | Matrícula 195555, 12º RI |
| AP 12 E VG | 20 jan 2021 | 104 m² | 56 m² | R$ 255.000 | 2.452 | 4.554 | Matrícula 195549, 12º RI |
| AP 91 E VG | 17 dez 2020 | 116 m² | 63 m² | R$ 260.260 | 2.244 | 4.131 | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 26 E VG | 6 nov 2020 | 116 m² | 63 m² | R$ 242.400 | 2.090 | 3.848 | Matrícula 195559, 12º RI |
| AP 106 E VG | 9 out 2020 | 185 m² | 100 m² | R$ 340.000 | 1.838 | 3.400 | Matrícula 195607, 12º RI |
| AP 81 E VG | 22 jul 2020 | 116 m² | 63 m² | R$ 256.410 | 2.210 | 4.070 | Matrícula 195590, 12º RI |
| AP 71 E VG | 9 jun 2020 | 116 m² | 63 m² | R$ 254.000 | 2.190 | 4.032 | Matrícula 195584, 12º RI |
| AP 101 E VG | 10 jan 2017 | 185 m² | 100 m² | R$ 391.000 | 2.114 | 3.910 | Matrícula 195602, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 2.114/m² para R$ 2.933/m² (+39%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de −12%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 104 m² construídos, 56 m² privativos 32 unidades vendidas
- 116 m² construídos, 63 m² privativos 22 unidades vendidas
- 185 m² construídos, 100 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Connect Rua Sampei Sato, 150 | 1973 | 18 | 3.813 |
| Rua Bisp Isaías F Sucasas, 455 | 2017 | 24 | 4.487 |
| Rua Bisp Isaías Sucasas, 455 | 2017 | 14 | — |
| Rua Bispo Isaías F Sucasas, 455 | 2017 | 4 | — |
| Rua Bisp Isaías F Sucasas, 427 | 1996 | 67 | 4.219 |
| Rua Luiz Perassa Sobrinho, 196 | 2010 | 4 | 6.355 |