Rua Fábio José Bezerra, 404
- R$/m² construído
- 3.519
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.628
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 290 mil
- 23 set 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 | 23 set 2026 | 81 m² | ≈ 43 m² | R$ 290.000 | 3.580 | 6.744 | Matrícula 179865, 12º RI |
| AP 64 | 5 jun 2026 | 81 m² | ≈ 43 m² | R$ 300.000 | 3.704 | 6.977 | Matrícula 179898, 12º RI |
| AP 42 | 16 mar 2026 | 81 m² | ≈ 43 m² | R$ 330.000 | 4.074 | 7.674 | Matrícula 179884, 12º RI |
| AP 92 | 22 dez 2025 | 81 m² | ≈ 43 m² | R$ 350.000 | 4.321 | 8.140 | Matrícula 179914, 12º RI |
| AP 73 | 31 out 2025 | 81 m² | ≈ 43 m² | R$ 190.000 | 2.346 | 4.419 | Matrícula 179903, 12º RI |
| AP 134 | 15 set 2025 | 81 m² | ≈ 43 m² | R$ 330.000 | 4.074 | 7.674 | Matrícula 179940, 12º RI |
| AP 135 | 30 jul 2025 | 81 m² | ≈ 43 m² | R$ 328.000 | 4.049 | 7.628 | Matrícula 179941, 12º RI |
| AP 85 | 2 jun 2025 | 81 m² | ≈ 43 m² | R$ 264.000 | 3.259 | 6.140 | Matrícula 179911, 12º RI |
| AP 156 | 21 mar 2025 | 81 m² | ≈ 43 m² | R$ 300.000 | 3.704 | 6.977 | Matrícula 179954, 12º RI |
| AP 136 | 10 out 2024 | 81 m² | ≈ 43 m² | R$ 256.950 | 3.172 | 5.976 | Matrícula 179942, 12º RI |
| AP 153 | 8 out 2024 | 81 m² | ≈ 43 m² | R$ 290.000 | 3.580 | 6.744 | Matrícula 179951, 17º RI |
| AP 25 | 23 set 2024 | 81 m² | ≈ 43 m² | R$ 315.000 | 3.889 | 7.326 | Matrícula 179875, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 2.469/m² para R$ 3.704/m² (+50%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de −22%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 81 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 39 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Fábio José Bezerra, 419 | 1979 | 4 | 5.602 |
| Rua Fábio José Bezerra, 265 | 2012 | 3 | — |
| Rua Fábio José Bezerra, 474 | 1983 | 21 | 3.508 |
| Rua Romão José da Silva, 15 | 1970 | 3 | — |
| Travessa José Maria Osório, 4 | 1996 | 3 | — |
| Rua Renato de Stefano, 40 | 2010 | 5 | 4.839 |