Condomínio Montes Claros
Rua Olavo Egídio de Souza Aranha, 2225
- R$/m² construído
- 3.431
- mediana de 33 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.738
- mediana de 33 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 297
- desde 2006, em 180 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 11 set 2026
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 297| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 7 TERREO E VG | 11 set 2026 | 102 m² | ≈ 61 m² | R$ 350.000 | 3.431 | 5.738 | Matrícula 137341, 12º RI |
| AP 64 E VAGA | 13 jul 2026 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 270.000 | 3.375 | 5.625 | Matrícula 137292, 12º RI |
| AP 2 TERREO E VG | 21 jan 2026 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 270.000 | 3.375 | 5.625 | Matrícula 137244, 12º RI |
| AP 62 E VAGA | 14 jan 2026 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 260.000 | 3.250 | 5.417 | Matrícula 137384, 12º RI |
| AP 31 | 23 set 2025 | 102 m² | ≈ 61 m² | R$ 326.500 | 3.201 | 5.352 | Matrícula 128988, 12º RI |
| AP 22 E VAGA | 27 ago 2025 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 290.000 | 3.625 | 6.042 | Matrícula 137352, 12º RI |
| AP 116 | 20 ago 2025 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 333.000 | 4.162 | 6.938 | Matrícula 129003, 12º RI |
| AP 21 | 19 ago 2025 | 102 m² | ≈ 61 m² | R$ 385.000 | 3.775 | 6.311 | Matrícula 128960, 12º RI |
| AP 21 E VAGA | 25 abr 2025 | 102 m² | ≈ 61 m² | R$ 320.000 | 3.137 | 5.246 | Matrícula 137257, 12º RI |
| AP 12 E VAGA | 12 mar 2025 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 270.000 | 3.375 | 5.625 | Matrícula 137250, 12º RI |
| AP 35 E VAGA | 5 fev 2025 | 102 m² | ≈ 61 m² | R$ 187.500 | 1.838 | 3.074 | Matrícula 137269, 12º RI |
| AP 84 | 3 fev 2025 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 285.000 | 3.562 | 5.938 | Matrícula 128907, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 750/m² para R$ 3.375/m² (+350%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +53%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 102 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 99 unidades vendidas
- 80 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 81 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Montes Claros Avenida Olavo Egídio de Souza Aranha, 2225 | 2001 | 3 | — |
| Condomínio Res Iguassu Rua Nova Palmeira, 615 | 1985 | 209 | 3.289 |
| Condomínio Res Lorena Rua Campo Ere, 225 | 2021 | 7 | 2.717 |
| Rua Apaura, 51 | 2001 | 7 | — |