Condomínio Res Iguassu
Rua Nova Palmeira, 615
- R$/m² construído
- 3.289
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.032
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 209
- desde 2006, em 141 unidades
- Última venda
- R$ 290 mil
- 29 jul 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 209| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 BL 05 | 29 jul 2026 | 55 m² | ≈ 45 m² | R$ 290.000 | 5.273 | 6.444 | Matrícula 88790, 12º RI |
| AP 23 BL 01 | 20 jul 2026 | 55 m² | ≈ 45 m² | R$ 255.000 | 4.636 | 5.667 | Matrícula 88786, 12º RI |
| AP 11 BL 02 | 17 abr 2026 | 76 m² | ≈ 62 m² | R$ 210.000 | 2.763 | 3.387 | Matrícula 92238, 12º RI |
| AP 43 BL 18 | 30 mar 2026 | 55 m² | ≈ 45 m² | R$ 260.000 | 4.727 | 5.778 | Matrícula 89102, 12º RI |
| AP 41 BL 12 | 23 out 2025 | 55 m² | ≈ 45 m² | R$ 215.000 | 3.909 | 4.778 | Matrícula 89472, 12º RI |
| AP 33 BL 14 | 14 out 2025 | 76 m² | ≈ 62 m² | R$ 250.000 | 3.289 | 4.032 | Matrícula 92079, 12º RI |
| AP 23 BL 08 | 17 set 2025 | 55 m² | ≈ 45 m² | R$ 220.000 | 4.000 | 4.889 | Matrícula 95789, 12º RI |
| AP 24 BL 02 | 13 jun 2025 | 55 m² | ≈ 45 m² | R$ 260.000 | 4.727 | 5.778 | Matrícula 93171, 12º RI |
| AP 32 BL 06 | 9 jun 2025 | 55 m² | ≈ 45 m² | R$ 225.000 | 4.091 | 5.000 | Matrícula 95047, 12º RI |
| AP 12 BL 13 | 27 mar 2025 | 55 m² | ≈ 45 m² | R$ 243.000 | 4.418 | 5.400 | Matrícula 94740, 12º RI |
| AP 23 BL 15 Adjudicação compulsória | 5 mar 2025 | 55 m² | ≈ 45 m² | R$ 90.000 | 1.636 | 2.000 | Matrícula 96300, 12º RI |
| AP 14 BL 15 | 22 jan 2025 | 55 m² | ≈ 45 m² | R$ 210.000 | 3.818 | 4.667 | Matrícula 95126, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 782/m² para R$ 4.682/m² (+499%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +103%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 55 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 74 unidades vendidas
- 76 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 67 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Apaura, 51 | 2001 | 7 | — |
| Condomínio Montes Claros Avenida Olavo Egídio de Souza Aranha, 2225 | 2001 | 3 | — |
| Condomínio Montes Claros Rua Olavo Egídio de Souza Aranha, 2225 | 2001 | 297 | 3.431 |
| Rua Aracazal, 105 | 1985 | 10 | 3.243 |
| Rua Aracazal, 117 | 1985 | 12 | — |
| Rua Aracazal, 155 | 1985 | 8 | 4.324 |