Edifício New Century
Avenida Manoel dos Santos Braga, 174
- R$/m² construído
- 3.095
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.600
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 161
- desde 2006, em 94 unidades
- Última venda
- R$ 370 mil
- 10 ago 2026
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 161| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 132 | 10 ago 2026 | 95 m² | ≈ 52 m² | R$ 370.000 | 3.895 | 7.115 | Matrícula 159354, 12º RI |
| AP 141 | 28 mai 2026 | 97 m² | ≈ 54 m² | R$ 340.000 | 3.505 | 6.296 | Matrícula 159360, 12º RI |
| AP 74 | 23 abr 2026 | 93 m² | ≈ 51 m² | R$ 215.000 | 2.312 | 4.216 | Matrícula 159331, 12º RI |
| AP 113 | 11 nov 2025 | 92 m² | ≈ 51 m² | R$ 250.000 | 2.717 | 4.902 | Matrícula 159346, 12º RI |
| AP 64 | 3 out 2025 | 93 m² | ≈ 51 m² | R$ 260.000 | 2.796 | 5.098 | Matrícula 159326, 12º RI |
| AP 113 Arrematação em leilão | 5 set 2025 | 92 m² | ≈ 51 m² | R$ 250.000 | 2.717 | 4.902 | Matrícula 159346, 12º RI |
| AP 128 | 25 jul 2025 | 97 m² | ≈ 54 m² | R$ 220.000 | 2.268 | 4.074 | Matrícula 159352, 12º RI |
| AP 65 | 14 jul 2025 | 93 m² | ≈ 51 m² | R$ 250.000 | 2.688 | 4.902 | Matrícula 159327, 12º RI |
| AP 42 | 17 abr 2025 | 95 m² | ≈ 52 m² | R$ 375.000 | 3.947 | 7.212 | Matrícula 159318, 12º RI |
| AP 136 | 17 dez 2024 | 92 m² | ≈ 51 m² | R$ 360.000 | 3.913 | 7.059 | Matrícula 159357, 12º RI |
| AP 148 | 8 ago 2024 | 97 m² | ≈ 54 m² | R$ 310.500 | 3.201 | 5.750 | Matrícula 155135, 12º RI |
| AP 158 | 15 jul 2024 | 97 m² | ≈ 54 m² | R$ 350.000 | 3.608 | 6.481 | Matrícula 153062, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 927/m² para R$ 3.505/m² (+278%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +28%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 93 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 25 unidades vendidas
- 97 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 24 unidades vendidas
- 92 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 24 unidades vendidas
- 95 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 21 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Manoel dos Santos Braga, 190 | 1982 | 3 | — |
| Rua Martinho de Sousa, 468 | 1996 | 23 | 2.032 |
| Edifício São Miguel Avenida Manoel dos Santos Braga, 219 | 2000 | 46 | 2.127 |
| Rua Antônio Leão, 255 | 1987 | 3 | — |
| Residencial Antônio Leão Rua Antônio Leão, 174 | 2015 | 4 | 6.667 |
| Edifício Santa Maria Avenida Manoel dos Santos Braga, 346 | 1997 | 42 | 2.529 |