Edifício Santa Maria
Avenida Manoel dos Santos Braga, 346
- R$/m² construído
- 2.529
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.736
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 297 mil
- 23 mai 2024
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 23 mai 2024 | 103 m² | ≈ 55 m² | R$ 297.000 | 2.883 | 5.400 | Matrícula 129059, 12º RI |
| 12 | 1 abr 2024 | 103 m² | ≈ 55 m² | R$ 247.000 | 2.398 | 4.491 | Matrícula 128249, 12º RI |
| 32 | 26 fev 2024 | 103 m² | ≈ 55 m² | R$ 216.000 | 2.097 | 3.927 | Matrícula 130006, 12º RI |
| AP 44 | 20 dez 2023 | 103 m² | ≈ 55 m² | R$ 274.000 | 2.660 | 4.982 | Matrícula 128428, 12º RI |
| 43 | 30 mai 2023 | 103 m² | ≈ 55 m² | R$ 255.000 | 2.476 | 4.636 | Matrícula 128472, 12º RI |
| 104 | 3 out 2022 | 103 m² | ≈ 55 m² | R$ 190.000 | 1.845 | 3.455 | Matrícula 128429, 12º RI |
| 23 | 18 fev 2022 | 103 m² | ≈ 55 m² | R$ 200.000 | 1.942 | 3.636 | Matrícula 129408, 13º RI |
| 103 Outra transmissão | 29 jul 2021 | 103 m² | ≈ 55 m² | R$ 162.146 | 1.574 | 2.948 | Matrícula 129059, 12º RI |
| 64 Retomada por inadimplência | 22 mai 2018 | 103 m² | ≈ 55 m² | R$ 148.542 | 1.442 | 2.701 | Matrícula 129713, 12º RI |
| 24 | 24 abr 2018 | 103 m² | ≈ 55 m² | R$ 111.000 | 1.078 | 2.018 | Matrícula 128440, 12º RI |
| 24 Retomada por inadimplência | 26 jun 2017 | 103 m² | ≈ 55 m² | R$ 221.664 | 2.152 | 4.030 | Matrícula 128440, 12º RI |
| 44 | 7 mai 2015 | 103 m² | ≈ 55 m² | R$ 195.000 | 1.893 | 3.545 | Matrícula 128428, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2024 a mediana foi de R$ 670/m² para R$ 2.398/m² (+258%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +46%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 103 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 24 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Santa Maria Avenida Manoel dos Santos Braga, 220 | 1997 | 7 | — |
| Avenida Manoel dos Santos Braga, 368 | 2001 | 171 | 2.568 |
| Rua Martinho de Sousa, 224 | 1993 | 25 | 1.625 |
| Rua Belém de São Francisco, 149 | 1980 | 3 | 3.759 |
| Residencial Antônio Leão Rua Antônio Leão, 174 | 2015 | 4 | 6.667 |
| Rua Belém de São Francisco, 139 | 2006 | 8 | 2.858 |