Edifício São Miguel
Avenida Manoel dos Santos Braga, 219
- R$/m² construído
- 2.127
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.088
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 280 mil
- 3 jul 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 54 E 1 VG | 3 jul 2026 | 122 m² | 51 m² | R$ 280.000 | 2.295 | 5.490 | Matrícula 135760, 12º RI |
| AP 33 E 1 VG | 26 nov 2025 | 122 m² | 51 m² | R$ 260.000 | 2.131 | 5.098 | Matrícula 135752, 12º RI |
| AP 62 E 2 VGS | 23 set 2025 | 157 m² | 65 m² | R$ 270.000 | 1.720 | 4.154 | Matrícula 135762, 12º RI |
| AP 91 E 1VG | 24 jun 2025 | 122 m² | 51 m² | R$ 210.000 | 1.721 | 4.118 | Matrícula 135772, 12º RI |
| AP 74 E 2VGS | 17 mar 2025 | 157 m² | 65 m² | R$ 310.000 | 1.975 | 4.769 | Matrícula 135768, 12º RI |
| AP 14 E 1 VG | 31 jan 2025 | 122 m² | 51 m² | R$ 270.000 | 2.213 | 5.294 | Matrícula 135745, 12º RI |
| AP 54 E 1 VG | 28 dez 2023 | 122 m² | 51 m² | R$ 259.000 | 2.123 | 5.078 | Matrícula 135760, 12º RI |
| AP 14 E 1 VG | 1 nov 2023 | 122 m² | 51 m² | R$ 300.000 | 2.459 | 5.882 | Matrícula 135745, 12º RI |
| AP 81 E 1VG | 27 jun 2022 | 122 m² | 51 m² | R$ 250.000 | 2.049 | 4.902 | Matrícula 135769, 12º RI |
| AP 92 E 1VG | 28 set 2021 | 122 m² | 51 m² | R$ 245.000 | 2.008 | 4.804 | Matrícula 135773, 12º RI |
| AP 12 E 1 VG | 25 jun 2021 | 122 m² | 51 m² | R$ 215.000 | 1.762 | 4.216 | Matrícula 135743, 12º RI |
| AP 71 E 2 VGS | 30 abr 2021 | 157 m² | 65 m² | R$ 245.000 | 1.561 | 3.769 | Matrícula 135765, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 582/m² para R$ 2.295/m² (+294%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +34%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 122 m² construídos, 51 m² privativos 19 unidades vendidas
- 157 m² construídos, 65 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Antônio Leão, 255 | 1987 | 3 | — |
| Avenida Manoel dos Santos Braga, 190 | 1982 | 3 | — |
| Edifício New Century Avenida Manoel dos Santos Braga, 174 | 2003 | 161 | 3.095 |
| Rua Felipe José de Figueiredo, 404 | 1990 | 3 | — |
| Residencial Antônio Leão Rua Antônio Leão, 174 | 2015 | 4 | 6.667 |
| Rua Martinho de Sousa, 468 | 1996 | 23 | 2.032 |