Edifício São Miguel
Avenida Manoel dos Santos Braga, 219
- R$/m² construído
- 2.127
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.088
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 280 mil
- 3 jul 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
46 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 54 E 1 VG | 3 jul 2026 | 122 m² | 51 m² | R$ 280.000 | 2.295 | 5.490 | Matrícula 135760, 12º RI |
| AP 33 E 1 VG | 26 nov 2025 | 122 m² | 51 m² | R$ 260.000 | 2.131 | 5.098 | Matrícula 135752, 12º RI |
| AP 62 E 2 VGS | 23 set 2025 | 157 m² | 65 m² | R$ 270.000 | 1.720 | 4.154 | Matrícula 135762, 12º RI |
| AP 91 E 1VG | 24 jun 2025 | 122 m² | 51 m² | R$ 210.000 | 1.721 | 4.118 | Matrícula 135772, 12º RI |
| AP 74 E 2VGS | 17 mar 2025 | 157 m² | 65 m² | R$ 310.000 | 1.975 | 4.769 | Matrícula 135768, 12º RI |
| AP 14 E 1 VG | 31 jan 2025 | 122 m² | 51 m² | R$ 270.000 | 2.213 | 5.294 | Matrícula 135745, 12º RI |
| AP 54 E 1 VG | 28 dez 2023 | 122 m² | 51 m² | R$ 259.000 | 2.123 | 5.078 | Matrícula 135760, 12º RI |
| AP 14 E 1 VG | 1 nov 2023 | 122 m² | 51 m² | R$ 300.000 | 2.459 | 5.882 | Matrícula 135745, 12º RI |
| AP 81 E 1VG | 27 jun 2022 | 122 m² | 51 m² | R$ 250.000 | 2.049 | 4.902 | Matrícula 135769, 12º RI |
| AP 92 E 1VG | 28 set 2021 | 122 m² | 51 m² | R$ 245.000 | 2.008 | 4.804 | Matrícula 135773, 12º RI |
| AP 12 E 1 VG | 25 jun 2021 | 122 m² | 51 m² | R$ 215.000 | 1.762 | 4.216 | Matrícula 135743, 12º RI |
| AP 71 E 2 VGS | 30 abr 2021 | 157 m² | 65 m² | R$ 245.000 | 1.561 | 3.769 | Matrícula 135765, 12º RI |
| AP 14 E 1 VG | 12 abr 2019 | 122 m² | 51 m² | R$ 190.000 | 1.557 | 3.725 | Matrícula 135745, 12º RI |
| AP 33 E 1 VG | 16 out 2018 | 122 m² | 51 m² | R$ 150.000 | 1.230 | 2.941 | Matrícula 135752, 12º RI |
| AP 64 E 2 VG Abaixo da referência | 11 jun 2018 | 157 m² | 65 m² | R$ 136.000 | 866 | 2.092 | Matrícula 135764, 12º RI |
| AP 34 E 1 VG | 12 abr 2017 | 122 m² | 51 m² | R$ 190.000 | 1.557 | 3.725 | Matrícula 135753, 12º RI |
| AP 34 E 1 VG | 30 jun 2016 | 122 m² | 51 m² | R$ 200.000 | 1.639 | 3.922 | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 71 E 2 VG | 25 nov 2015 | 157 m² | 65 m² | R$ 315.000 | 2.006 | 4.846 | Matrícula 135765, 12º RI |
| AP 23 E 1 VG | 13 ago 2014 | 122 m² | 51 m² | R$ 230.000 | 1.885 | 4.510 | Matrícula 135748, 12º RI |
| AP 12 E 1 VG | 1 ago 2014 | 122 m² | 51 m² | R$ 220.000 | 1.803 | 4.314 | Matrícula 135743, 12º RI |
| AP 12 E 1 VG Arrematação em leilão | 26 jun 2013 | 122 m² | 51 m² | R$ 76.000 | 623 | 1.490 | Matrícula 135743, 12º RI |
| AP 14 E 1 VG | 18 jun 2013 | 122 m² | 51 m² | R$ 210.000 | 1.721 | 4.118 | Matrícula 135745, 12º RI |
| AP 44 E 1 VG | 18 fev 2013 | 122 m² | 51 m² | R$ 183.000 | 1.500 | 3.588 | Matrícula 135757, 12º RI |
| AP 43 E 1 VG | 3 out 2012 | 122 m² | 51 m² | R$ 150.000 | 1.230 | 2.941 | Matrícula 135756, 12º RI |
| AP 91 E 1VG | 24 ago 2012 | 122 m² | 51 m² | R$ 170.000 | 1.393 | 3.333 | Matrícula 135772, 12º RI |
| AP 32 E 1 VG | 4 jul 2012 | 122 m² | 51 m² | R$ 165.000 | 1.352 | 3.235 | Matrícula 135751, 12º RI |
| AP 22 E 1 VG | 4 nov 2011 | 122 m² | 51 m² | R$ 180.000 | 1.475 | 3.529 | Matrícula 135747, 12º RI |
| AP 61 E 2 VG | 19 ago 2011 | 157 m² | 65 m² | R$ 150.000 | 955 | 2.308 | Matrícula 135761, 12º RI |
| AP 94 E 1VG | 23 mai 2011 | 122 m² | 51 m² | R$ 150.000 | 1.230 | 2.941 | Matrícula 135775, 12º RI |
| AP 54 E 1 VG | 4 mai 2011 | 122 m² | 51 m² | R$ 140.000 | 1.148 | 2.745 | Matrícula 135760, 12º RI |
| AP 94 E 1VG | 11 abr 2011 | 122 m² | 51 m² | R$ 100.000 | 820 | 1.961 | Matrícula 135775, 12º RI |
| AP 13 E 1 VG | 10 jan 2011 | 122 m² | 51 m² | R$ 110.000 | 902 | 2.157 | Matrícula 135744, 12º RI |
| AP 64 E 2 VG Adjudicação | 9 ago 2010 | 157 m² | 65 m² | R$ 53.859 | 343 | 829 | Matrícula 135764, 12º RI |
| AP 61 E 2 VG | 13 abr 2010 | 157 m² | 65 m² | R$ 122.000 | 777 | 1.877 | Matrícula 135761, 12º RI |
| AP 44 E 1 VG Arrematação em leilão | 24 mar 2010 | 122 m² | 51 m² | R$ 53.850 | 441 | 1.056 | Matrícula 135757, 12º RI |
| AP 24 E 1 VG | 27 jan 2010 | 122 m² | 51 m² | R$ 112.000 | 918 | 2.196 | Matrícula 135749, 12º RI |
| AP 21 E 1 VG | 9 jan 2009 | 122 m² | 51 m² | R$ 88.000 | 721 | 1.725 | Matrícula 135746, 12º RI |
| AP 52 E 1 VG | 12 nov 2008 | 122 m² | 51 m² | R$ 90.000 | 738 | 1.765 | Matrícula 135694, 12º RI |
| AP 14 E 1 VG | 25 ago 2008 | 122 m² | 51 m² | R$ 65.000 | 533 | 1.275 | Matrícula 135745, 12º RI |
| AP 72 E 2 VG Outra transmissão | 14 jul 2008 | 157 m² | 65 m² | — | — | — | Matrícula 135766, 12º RI |
| AP 72 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 14 jul 2008 | 157 m² | 65 m² | — | — | — | Matrícula 135766, 12º RI |
| AP 23 E 1 VG | 22 fev 2008 | 122 m² | 51 m² | R$ 70.000 | 574 | 1.373 | Matrícula 135748, 12º RI |
| AP 53 E 1 VG | 10 set 2007 | 122 m² | 51 m² | R$ 74.000 | 607 | 1.451 | Matrícula 135759, 12º RI |
| AP 34 E 1 VG | 20 jul 2007 | 122 m² | 51 m² | R$ 95.860 | 786 | 1.880 | Matrícula 135753, 12º RI |
| AP 43 E 1 VG | 12 abr 2007 | 122 m² | 51 m² | R$ 75.000 | 615 | 1.471 | Matrícula 135756, 12º RI |
| AP 92 E 1VG | 11 mai 2006 | 122 m² | 51 m² | R$ 71.000 | 582 | 1.392 | Matrícula 135773, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 582/m² para R$ 2.295/m² (+294%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +34%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 122 m² construídos, 51 m² privativos 19 unidades vendidas
- 157 m² construídos, 65 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Antônio Leão, 255 | 1987 | 3 | — |
| Avenida Manoel dos Santos Braga, 190 | 1982 | 3 | — |
| Edifício New Century Avenida Manoel dos Santos Braga, 174 | 2003 | 161 | 3.095 |
| Rua Felipe José de Figueiredo, 404 | 1990 | 3 | — |
| Residencial Antônio Leão Rua Antônio Leão, 174 | 2015 | 4 | 6.667 |
| Rua Martinho de Sousa, 468 | 1996 | 23 | 2.032 |