Condomínio Villag Matarazz
Rua Tomás de Sousa Vila Real, 350
- R$/m² construído
- 3.190
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.583
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 380 mil
- 14 out 2025
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 BLOCO B | 14 out 2025 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 380.000 | 3.619 | 6.333 | Matrícula 160955, 12º RI |
| AP 14 BLOCO B | 14 fev 2025 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 350.000 | 3.333 | 5.833 | Matrícula 160941, 12º RI |
| AP 34 BL A | 5 fev 2025 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 300.000 | 2.857 | 5.000 | Matrícula 153861, 12º RI |
| AP 93 BLOCO B | 21 out 2024 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 350.000 | 3.333 | 5.833 | Matrícula 160972, 12º RI |
| AP 104 BL A Permuta | 15 out 2024 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 163.358 | 1.556 | 2.723 | Matrícula 153889, 12º RI |
| AP 24 BL A | 9 set 2024 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 310.000 | 2.952 | 5.167 | Matrícula 153857, 12º RI |
| AP 32 BLOCO B | 31 mai 2024 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 320.000 | 3.048 | 5.333 | Matrícula 160947, 12º RI |
| AP 94 BL A | 19 jun 2023 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 140.000 | 1.333 | 2.333 | Matrícula 153885, 12º RI |
| AP 32 BL A | 14 mar 2023 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 300.000 | 2.857 | 5.000 | Matrícula 153859, 12º RI |
| AP 54 BL A | 14 mar 2023 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 325.000 | 3.095 | 5.417 | Matrícula 153869, 12º RI |
| AP 33 BLOCO B | 10 mar 2023 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 290.000 | 2.762 | 4.833 | Matrícula 160948, 12º RI |
| AP 81 BL A | 19 jan 2023 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 325.000 | 3.095 | 5.417 | Matrícula 153878, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 1.048/m² para R$ 3.333/m² (+218%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +29%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 105 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 37 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Villag Matarazz Rua Tomás de Souza Vila Real, 350 | 2007 | 5 | — |
| Rua Tomás de Sousa Vila Real, 374 | 1970 | 12 | — |
| Rua Cerro de Mateus Simões, 370 | 2018 | 6 | — |
| Rua Bento Luiz, 270 | 2009 | 17 | 5.533 |
| Rua João Antônio Andrade, 653 | 2004 | 18 | 3.241 |
| Rua Fritz Johansen, 240 | 2005 | 20 | 3.235 |