Rua Cerro de Mateus Simões, 370
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 180 mil
- 21 set 2023
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 20 | 21 set 2023 | 59 m² | ≈ 42 m² | R$ 180.000 | 3.051 | 4.286 | Matrícula 214075, 12º RI |
| AP 13 | 21 jul 2022 | 45 m² | ≈ 32 m² | R$ 125.000 | 2.778 | 3.906 | Matrícula 214068, 12º RI |
| AP 18 | 21 jul 2022 | 35 m² | ≈ 25 m² | R$ 97.000 | 2.771 | 3.880 | Matrícula 214073, 12º RI |
| AP 11 | 19 abr 2021 | 55 m² | ≈ 39 m² | R$ 155.000 | 2.818 | 3.974 | Matrícula 214066, 12º RI |
| AP 8 | 8 mar 2021 | 35 m² | ≈ 25 m² | R$ 133.000 | 3.800 | 5.320 | Matrícula 214063, 12º RI |
| AP 20 | 29 nov 2019 | 59 m² | ≈ 42 m² | R$ 170.000 | 2.881 | 4.048 | Matrícula 214075, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2023 a mediana foi de R$ 2.881/m² para R$ 3.051/m² (+5,9%). O IPCA do período foi de 28%: descontada a inflação, a variação é de −17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 35 m² construídos, ≈ 25 m² privativos 2 unidades vendidas
- 59 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 1 unidade vendida
- 55 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 1 unidade vendida
- 45 m² construídos, ≈ 32 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bento Luiz, 270 | 2009 | 17 | 5.533 |
| Rua Tomás de Sousa Vila Real, 374 | 1970 | 12 | — |
| Condomínio Villag Matarazz Rua Tomás de Sousa Vila Real, 350 | 2007 | 52 | 3.190 |
| Condomínio Villag Matarazz Rua Tomás de Souza Vila Real, 350 | 2007 | 5 | — |
| Rua Fritz Johansen, 240 | 2005 | 20 | 3.235 |
| Residencial Bento Luiz Rua Bento Luiz, 150 | 2016 | 4 | — |