Condomínio Villag Matarazz
Rua Tomás de Sousa Vila Real, 350
- R$/m² construído
- 3.190
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.583
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 380 mil
- 14 out 2025
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
52 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 BLOCO B | 14 out 2025 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 380.000 | 3.619 | 6.333 | Matrícula 160955, 12º RI |
| AP 14 BLOCO B | 14 fev 2025 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 350.000 | 3.333 | 5.833 | Matrícula 160941, 12º RI |
| AP 34 BL A | 5 fev 2025 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 300.000 | 2.857 | 5.000 | Matrícula 153861, 12º RI |
| AP 93 BLOCO B | 21 out 2024 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 350.000 | 3.333 | 5.833 | Matrícula 160972, 12º RI |
| AP 104 BL A Permuta | 15 out 2024 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 163.358 | 1.556 | 2.723 | Matrícula 153889, 12º RI |
| AP 24 BL A | 9 set 2024 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 310.000 | 2.952 | 5.167 | Matrícula 153857, 12º RI |
| AP 32 BLOCO B | 31 mai 2024 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 320.000 | 3.048 | 5.333 | Matrícula 160947, 12º RI |
| AP 94 BL A | 19 jun 2023 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 140.000 | 1.333 | 2.333 | Matrícula 153885, 12º RI |
| AP 32 BL A | 14 mar 2023 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 300.000 | 2.857 | 5.000 | Matrícula 153859, 12º RI |
| AP 54 BL A | 14 mar 2023 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 325.000 | 3.095 | 5.417 | Matrícula 153869, 12º RI |
| AP 33 BLOCO B | 10 mar 2023 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 290.000 | 2.762 | 4.833 | Matrícula 160948, 12º RI |
| AP 81 BL A | 19 jan 2023 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 325.000 | 3.095 | 5.417 | Matrícula 153878, 12º RI |
| AP 24 BLOCO B | 21 set 2022 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 330.000 | 3.143 | 5.500 | Matrícula 160945, 12º RI |
| AP 14 BLOCO B | 25 jun 2022 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 255.000 | 2.429 | 4.250 | Matrícula 160941, 12º RI |
| AP 101 BL A | 5 mai 2022 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 150.000 | 1.429 | 2.500 | Matrícula 153886, 12º RI |
| AP 81 BLOCO B | 8 abr 2022 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 320.000 | 3.048 | 5.333 | Matrícula 160966, 12º RI |
| AP 74 BLOCO B | 24 jan 2022 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 360.000 | 3.429 | 6.000 | Matrícula 160965, 12º RI |
| AP 44 BLOCO B | 18 nov 2021 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 214.000 | 2.038 | 3.567 | Matrícula 160953, 12º RI |
| AP 101 BLOCO B | 27 ago 2021 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 327.000 | 3.114 | 5.450 | Matrícula 160974, 12º RI |
| AP 102 BLOCO | 30 out 2020 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 220.000 | 2.095 | 3.667 | Matrícula 160975, 12º RI |
| AP 93 BLOCO Venda de parte do imóvel | 28 ago 2020 | 105 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 160972, 12º RI |
| AP 92 BLOCO | 10 jun 2020 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 210.000 | 2.000 | 3.500 | Matrícula 160971, 12º RI |
| AP 33 BL A | 8 jun 2020 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 260.000 | 2.476 | 4.333 | Matrícula 153860, 12º RI |
| AP 42 BLOCO | 13 set 2019 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 250.000 | 2.381 | 4.167 | Matrícula 160951, 12º RI |
| AP 31 BL A | 5 jul 2019 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 265.000 | 2.524 | 4.417 | Matrícula 153858, 12º RI |
| AP 44 BLOCO | 4 jun 2018 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 300.000 | 2.857 | 5.000 | Matrícula 160953, 12º RI |
| AP 92 BLOCO | 9 mai 2018 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 210.000 | 2.000 | 3.500 | Matrícula 160971, 12º RI |
| AP 81 BL A | 16 mar 2018 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 265.000 | 2.524 | 4.417 | Matrícula 153878, 12º RI |
| AP 93 BL A | 19 jun 2017 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 275.000 | 2.619 | 4.583 | Matrícula 153884, 12º RI |
| AP 13 BL A | 18 abr 2017 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 250.000 | 2.381 | 4.167 | Matrícula 153852, 12º RI |
| AP 63 BL A | 16 nov 2016 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 250.000 | 2.381 | 4.167 | Matrícula 153872, 12º RI |
| AP 32 BLOCO | 9 nov 2016 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 290.000 | 2.762 | 4.833 | Matrícula 160947, 12º RI |
| AP 82 BL A | 19 abr 2016 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 240.000 | 2.286 | 4.000 | Matrícula 144397, 12º RI |
| AP 53 BL A | 4 abr 2016 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 270.000 | 2.571 | 4.500 | Matrícula 153868, 12º RI |
| AP 54 BL A | 22 jan 2016 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 264.000 | 2.514 | 4.400 | Matrícula 153869, 12º RI |
| AP 34 BL A | 9 mar 2015 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 240.000 | 2.286 | 4.000 | Matrícula 153861, 12º RI |
| AP 31 BL A | 27 fev 2015 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 220.000 | 2.095 | 3.667 | Matrícula 153858, 12º RI |
| AP 14 BLOCO | 4 dez 2014 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 205.000 | 1.952 | 3.417 | Matrícula 160941, 12º RI |
| AP 64 BL A | 30 set 2014 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 250.000 | 2.381 | 4.167 | Matrícula 153873, 12º RI |
| AP 104 BLOCO | 28 ago 2014 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 210.000 | 2.000 | 3.500 | Matrícula 160977, 12º RI |
| AP 91 BLOCO | 11 ago 2014 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 210.000 | 2.000 | 3.500 | Matrícula 160970, 12º RI |
| AP 74 BLOCO | 22 mai 2014 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 235.000 | 2.238 | 3.917 | Matrícula 160965, 12º RI |
| AP 24 BLOCO | 6 nov 2013 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 111.691 | 1.064 | 1.862 | Matrícula 160945, 12º RI |
| AP 64 BLOCO | 11 abr 2013 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 283.000 | 2.695 | 4.717 | Matrícula 160961, 12º RI |
| AP 64 BLOCO | 13 mar 2013 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 103.000 | 981 | 1.717 | Matrícula 160961, 12º RI |
| AP 24 BL A | 26 fev 2013 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 220.000 | 2.095 | 3.667 | Matrícula 153857, 12º RI |
| AP 71 BLOCO | 28 nov 2012 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 120.000 | 1.143 | 2.000 | Matrícula 160962, 12º RI |
| AP 13 BLOCO | 16 mar 2012 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 100.000 | 952 | 1.667 | Matrícula 160940, 12º RI |
| AP 72 BLOCO | 15 abr 2011 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 120.000 | 1.143 | 2.000 | Matrícula 160963, 12º RI |
| AP 102 BL A | 30 mar 2011 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 145.000 | 1.381 | 2.417 | Matrícula 153887, 12º RI |
| AP 31 BL A | 29 out 2010 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 150.000 | 1.429 | 2.500 | Matrícula 153858, 12º RI |
| AP 22 BL A | 11 ago 2009 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 110.000 | 1.048 | 1.833 | Matrícula 153855, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 1.048/m² para R$ 3.333/m² (+218%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +29%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 105 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 37 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Villag Matarazz Rua Tomás de Souza Vila Real, 350 | 2007 | 5 | — |
| Rua Tomás de Sousa Vila Real, 374 | 1970 | 12 | — |
| Rua Cerro de Mateus Simões, 370 | 2018 | 6 | — |
| Rua Bento Luiz, 270 | 2009 | 17 | 5.533 |
| Rua João Antônio Andrade, 653 | 2004 | 18 | 3.241 |
| Rua Fritz Johansen, 240 | 2005 | 20 | 3.235 |