Avenida Wenceslau Guimarães, 374
- R$/m² construído
- 3.530
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 233 mil
- 8 jun 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 28 | 8 jun 2026 | 66 m² | — | R$ 233.000 | 3.530 | — | Matrícula 232335, 12º RI |
| APTO 24 | 22 jul 2025 | 68 m² | — | R$ 250.000 | 3.676 | — | Matrícula 232331, 12º RI |
| APTO 31 | 6 jun 2025 | 77 m² | — | R$ 260.000 | 3.377 | — | Matrícula 232336, 12º RI |
| APTO 34 | 2 dez 2024 | 68 m² | — | R$ 250.000 | 3.676 | — | Matrícula 232339, 12º RI |
| APTO 21 | 12 ago 2024 | 77 m² | — | R$ 250.000 | 3.247 | — | Matrícula 232328, 12º RI |
| APTO 18 | 28 mai 2024 | 66 m² | — | R$ 250.000 | 3.788 | — | Matrícula 232327, 12º RI |
| APTO 25 | 1 mar 2024 | 73 m² | — | R$ 250.000 | 3.425 | — | Matrícula 232332, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 3.551/m² para R$ 3.530/m² (−0,6%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de −9,1%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 77 m² 2 unidades vendidas
- 68 m² 2 unidades vendidas
- 66 m² 2 unidades vendidas
- 73 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Wenceslau Guimarães, 460 | 1983 | 3 | — |
| Condomínio Res Lorena Rua Campo Ere, 225 | 2021 | 7 | 2.717 |
| Rua Boa Ventura, 109 | 2022 | 4 | 5.617 |
| Rua Boa Ventura, 167 | 2006 | 4 | 6.426 |