Avenida Boturussu, 368
- R$/m² construído
- 3.030
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.688
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 70
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 23 fev 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 70| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 Retomada por inadimplência | 23 fev 2026 | 363 m² | ≈ 236 m² | R$ 1.250.000 | 3.444 | 5.297 | Matrícula 162097, 12º RI |
| AP 23 | 20 dez 2024 | 99 m² | ≈ 64 m² | R$ 300.000 | 3.030 | 4.688 | Matrícula 156702, 12º RI |
| AP 81 | 29 set 2023 | 363 m² | ≈ 236 m² | R$ 1.500.000 | 4.132 | 6.356 | Matrícula 162097, 12º RI |
| AP 73 | 10 jan 2023 | 99 m² | ≈ 64 m² | R$ 287.000 | 2.899 | 4.484 | Matrícula 162095, 12º RI |
| AP 63 | 10 jun 2022 | 99 m² | ≈ 64 m² | R$ 220.000 | 2.222 | 3.438 | Matrícula 162092, 12º RI |
| AP 31 | 15 fev 2022 | 113 m² | ≈ 73 m² | R$ 330.000 | 2.920 | 4.521 | Matrícula 158774, 12º RI |
| AP 81 | 12 jan 2022 | 363 m² | ≈ 236 m² | R$ 600.000 | 1.653 | 2.542 | Matrícula 162097, 12º RI |
| AP 41 | 9 jun 2021 | 113 m² | ≈ 73 m² | R$ 312.000 | 2.761 | 4.274 | Matrícula 162085, 12º RI |
| AP 02 | 3 nov 2020 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 206.800 | 2.177 | 3.335 | Matrícula 162081, 12º RI |
| AP 51 | 26 dez 2019 | 113 m² | ≈ 73 m² | R$ 280.000 | 2.478 | 3.836 | Matrícula 162089, 12º RI |
| AP 34 | 3 dez 2019 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 191.052 | 2.011 | 3.081 | Matrícula 158745, 12º RI |
| AP 63 | 9 set 2019 | 99 m² | ≈ 64 m² | R$ 200.000 | 2.020 | 3.125 | Matrícula 162092, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 726/m² para R$ 3.030/m² (+318%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +61%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 95 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 9 unidades vendidas
- 99 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 8 unidades vendidas
- 117 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 7 unidades vendidas
- 113 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Fernão Mendes Pinto, 230 | 1986 | 3 | 5.599 |
| Rua Fernão Mendes Pinto, 224 | 1986 | 4 | — |
| Rua Marco Polo, 292 | 1978 | 4 | 4.963 |
| Rua Marco Polo, 183 | 2012 | 4 | — |
| Rua Paulo Bifano Alves, 486 | 1982 | 3 | — |
| Avenida Boturussu, 531 | 1984 | 17 | 2.529 |