Avenida Boturussu, 531
- R$/m² construído
- 2.529
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.448
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 258 mil
- 10 abr 2024
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 35 | 10 abr 2024 | 102 m² | ≈ 58 m² | R$ 258.000 | 2.529 | 4.448 | Matrícula 96856, 12º RI |
| AP 15 | 28 dez 2022 | 102 m² | ≈ 58 m² | R$ 260.000 | 2.549 | 4.483 | Matrícula 103834, 12º RI |
| AP 13 | 28 out 2021 | 104 m² | ≈ 59 m² | R$ 115.000 | 1.106 | 1.949 | Matrícula 106197, 12º RI |
| AP 16 | 10 mar 2020 | 104 m² | ≈ 59 m² | R$ 225.000 | 2.163 | 3.814 | Matrícula 105275, 12º RI |
| AP 31 | 20 abr 2017 | 101 m² | ≈ 57 m² | R$ 180.000 | 1.782 | 3.158 | Matrícula 82444, 12º RI |
| AP 16 | 13 dez 2016 | 104 m² | ≈ 59 m² | R$ 212.000 | 2.038 | 3.593 | Matrícula 105275, 12º RI |
| AP 22 | 4 nov 2015 | 101 m² | ≈ 57 m² | R$ 200.000 | 1.980 | 3.509 | Matrícula 82643, 12º RI |
| AP 26 | 30 jan 2015 | 104 m² | ≈ 59 m² | R$ 200.000 | 1.923 | 3.390 | Matrícula 83377, 12º RI |
| AP 11 | 22 nov 2014 | 101 m² | ≈ 57 m² | R$ 190.000 | 1.881 | 3.333 | Matrícula 68450, 12º RI |
| AP 35 | 21 mar 2014 | 102 m² | ≈ 58 m² | R$ 171.000 | 1.676 | 2.948 | Matrícula 96856, 12º RI |
| AP 36 | 25 jun 2012 | 104 m² | ≈ 59 m² | R$ 125.000 | 1.202 | 2.119 | Matrícula 82922, 12º RI |
| AP 23 | 5 abr 2012 | 104 m² | ≈ 59 m² | R$ 185.000 | 1.779 | 3.136 | Matrícula 82446, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2024 a mediana foi de R$ 678/m² para R$ 2.529/m² (+273%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +52%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 104 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 7 unidades vendidas
- 101 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 5 unidades vendidas
- 102 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Res Veneto Rua Marco Polo, 362 | 1981 | 9 | 3.194 |
| Rua Marco Polo, 292 | 1978 | 4 | 4.963 |
| Rua Marco Polo, 416 | 2007 | 4 | — |
| Rua Paulo Bifano Alves, 193 | 1975 | 3 | — |
| Avenida Boturussu, 368 | 1995 | 70 | 3.030 |
| Rua Boaventura Rodrigues da Silva, 708 | 2011 | 3 | 4.637 |