Avenida Marechal Mário Guedes, 2
- R$/m² construído
- 5.374
- mediana de 54 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.188
- mediana de 54 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 286
- desde 2006, em 211 unidades
- Última venda
- R$ 550 mil
- 15 set 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 286| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 TORRE 4 | 15 set 2026 | 105 m² | 69 m² | R$ 550.000 | 5.238 | 7.971 | Matrícula 228903, 18º RI |
| AP 2 TORRE 3 | 20 ago 2026 | 109 m² | 70 m² | R$ 373.323 | 3.425 | 5.333 | Matrícula 228824, 18º RI |
| AP 24 TORRE 3 | 14 ago 2026 | 105 m² | 69 m² | R$ 607.000 | 5.781 | 8.797 | Matrícula 228833, 18º RI |
| AP 82 TORRE 2 | 24 jul 2026 | 105 m² | 69 m² | R$ 575.000 | 5.476 | 8.333 | Matrícula 228781, 18º RI |
| AP 34 TORRE 2 Retomada por inadimplência | 9 jun 2026 | 105 m² | 69 m² | R$ 601.000 | 5.724 | 8.710 | Matrícula 228763, 18º RI |
| AP 151 TORRE 3 | 27 mai 2026 | 108 m² | 70 m² | R$ 620.000 | 5.741 | 8.857 | Matrícula 228882, 18º RI |
| AP 104 TORRE 3 | 22 abr 2026 | 105 m² | 69 m² | R$ 630.000 | 6.000 | 9.130 | Matrícula 228865, 18º RI |
| AP 32 TORRE 4 | 1 abr 2026 | 105 m² | 69 m² | R$ 585.000 | 5.571 | 8.478 | Matrícula 228909, 18º RI |
| AP 72 TORRE 3 | 24 mar 2026 | 105 m² | 69 m² | R$ 610.000 | 5.810 | 8.841 | Matrícula 228851, 18º RI |
| AP 151 TORRE 2 1VG | 5 mar 2026 | 108 m² | 70 m² | R$ 785.000 | 7.269 | 11.214 | Matrícula 228808, 18º RI |
| AP 53 TORRE 2 | 20 fev 2026 | 105 m² | 69 m² | R$ 540.000 | 5.143 | 7.826 | Matrícula 228770, 18º RI |
| AP 42 TORRE 3 Dação em pagamento | 5 fev 2026 | 105 m² | 69 m² | R$ 480.000 | 4.571 | 6.957 | Matrícula 228839, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 3.888/m² para R$ 5.656/m² (+45%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −10%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 105 m² construídos, 69 m² privativos 131 unidades vendidas
- 108 m² construídos, 70 m² privativos 75 unidades vendidas
- 109 m² construídos, 70 m² privativos 3 unidades vendidas
- 103 m² construídos, 69 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Valence Parque Avenida Marechal Mário Guedes, 40 | 2014 | 109 | 4.697 |