Avenida Marginal Ipir, 2372
- R$/m² construído
- 3.725
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 121 mil
- 14 ago 2026
- Construção
- 2000
- outro uso, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
37 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 17 BLOCO 4 Arrematação em leilão | 14 ago 2026 | 49 m² | — | R$ 120.883 | 2.467 | — | Matrícula 248722, 6º RI |
| AP 68 BLOCO 5 Arrematação em leilão | 16 jul 2026 | 51 m² | — | R$ 151.362 | 2.968 | — | Matrícula 248843, 6º RI |
| AP 24 BLOCO 1 | 17 abr 2026 | 51 m² | — | R$ 240.000 | 4.706 | — | Matrícula 248527, 6º RI |
| AP 17 BLOCO 4 Retomada por inadimplência | 27 fev 2026 | 49 m² | — | R$ 194.660 | 3.973 | — | Matrícula 248722, 6º RI |
| AP 68 BLOCO 5 Retomada por inadimplência | 15 jan 2026 | 51 m² | — | R$ 200.567 | 3.933 | — | Matrícula 248843, 6º RI |
| AP 28 BLOCO 4 | 18 set 2025 | 51 m² | — | R$ 184.000 | 3.608 | — | Matrícula 248731, 6º RI |
| AP 77 BLOCO 2 | 16 set 2025 | 49 m² | — | R$ 260.000 | 5.306 | — | Matrícula 295671, 6º RI |
| AP 72 BLOCO 3 | 12 dez 2024 | 49 m² | — | R$ 120.883 | 2.467 | — | Matrícula 248697, 6º RI |
| AP 62 BLOCO 3 | 27 nov 2024 | 49 m² | — | R$ 230.000 | 4.694 | — | Matrícula 248693, 6º RI |
| AP 4 BLOCO 1 | 22 nov 2024 | 51 m² | — | R$ 142.484 | 2.794 | — | Matrícula 248511, 6º RI |
| AP 83 BLOCO 1 | 13 set 2024 | 49 m² | — | R$ 144.000 | 2.939 | — | Matrícula 248574, 6º RI |
| AP 18 BLOCO 1 | 9 set 2024 | 51 m² | — | R$ 235.000 | 4.608 | — | Matrícula 248523, 6º RI |
| AP 72 BLOCO 3 Retomada por inadimplência | 3 jun 2024 | 49 m² | — | R$ 189.709 | 3.872 | — | Matrícula 248697, 6º RI |
| AP 4 BLOCO 1 Retomada por inadimplência | 13 mai 2024 | 51 m² | — | R$ 195.807 | 3.839 | — | Matrícula 235619, 6º RI |
| AP 55 BLOCO 4 | 1 mar 2024 | 51 m² | — | R$ 190.000 | 3.725 | — | Matrícula 248752, 6º RI |
| AP 63 BLOCO 4 | 14 set 2023 | 49 m² | — | R$ 170.000 | 3.469 | — | Matrícula 248758, 6º RI |
| BL 5 AP 25 CERAMIC Venda de parte do imóvel | 21 dez 2021 | 300 m² | — | — | — | — | Matrícula 235619, 6º RI |
| BL 1 AP 93 CERAMIC Venda de parte do imóvel | 14 set 2021 | 300 m² | — | — | — | — | Matrícula 235619, 6º RI |
| BL 5 AP 71 CERAMIC Venda de parte do imóvel | 13 set 2021 | 300 m² | — | — | — | — | Matrícula 235619, 6º RI |
| BL 5 AP 14 CERAMIC Venda de parte do imóvel | 19 ago 2021 | 300 m² | — | — | — | — | Matrícula 235619, 6º RI |
| BL 2 AP 84 CERAMIC Venda de parte do imóvel | 12 ago 2021 | 300 m² | — | — | — | — | Matrícula 235619, 6º RI |
| BL 4 AP 05 CERAMIC Venda de parte do imóvel | 30 jun 2021 | 300 m² | — | — | — | — | Matrícula 235619, 6º RI |
| BL 3 AP 51 CERAMI Venda de parte do imóvel | 9 jun 2021 | 300 m² | — | — | — | — | Matrícula 235619, 6º RI |
| BL 2 AP 71 CERAMIC Venda de parte do imóvel | 21 mai 2021 | 300 m² | — | — | — | — | Matrícula 235619, 6º RI |
| BL 2 AP 78 CERAMIC Venda de parte do imóvel | 29 abr 2021 | 300 m² | — | — | — | — | Matrícula 235619, 6º RI |
| BL 5 AP 35 CERAMIC Venda de parte do imóvel | 30 mar 2021 | 300 m² | — | — | — | — | Matrícula 235619, 6º RI |
| BL 1 AP 94 CERAMI Venda de parte do imóvel | 25 mar 2021 | 300 m² | — | — | — | — | Matrícula 235619, 6º RI |
| BL 2 AP 42 C Venda de parte do imóvel | 18 fev 2021 | 300 m² | — | — | — | — | Matrícula 235619, 6º RI |
| BL 3 AP 74 C Venda de parte do imóvel | 12 fev 2021 | 300 m² | — | — | — | — | Matrícula 235619, 6º RI |
| BL 4 AP 61 C Venda de parte do imóvel | 21 jan 2021 | 300 m² | — | — | — | — | Matrícula 235619, 6º RI |
| BL 4 AP 71 C Venda de parte do imóvel | 15 jan 2021 | 300 m² | — | — | — | — | Matrícula 235619, 6º RI |
| BL 5 AP 54 C Venda de parte do imóvel | 12 jan 2021 | 300 m² | — | — | — | — | Matrícula 235619, 6º RI |
| BL 3 AP 62 C Venda de parte do imóvel | 30 dez 2020 | 300 m² | — | — | — | — | Matrícula 235619, 6º RI |
| BL 5 APT 44 Venda de parte do imóvel | 23 dez 2020 | 300 m² | — | — | — | — | Matrícula 235619, 6º RI |
| BL 3 AP 54 C Venda de parte do imóvel | 21 dez 2020 | 300 m² | — | — | — | — | Matrícula 235619, 6º RI |
| BL 5 AP 56 C Venda de parte do imóvel | 18 dez 2020 | 300 m² | — | — | — | — | Matrícula 235619, 6º RI |
| E 2350 | 15 mar 2019 | 300 m² | — | R$ 4.786.450 | 15.955 | — | Matrícula 228648, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 3.469/m² para R$ 4.706/m² (+36%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de +19%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 51 m² 6 unidades vendidas
- 49 m² 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Padre Antônio de Gennaro, 331 | 1969 | 4 | — |
| Estrada das Lagrimas, 3621 | 1995 | 680 | 3.735 |
| Rua Lúcio Pery, 34 | 1967 | 3 | — |
| Rua Francisco Príncipe, 220 | 1975 | 3 | — |
| Rua Rene Cocito, 67 | 1981 | 3 | — |
| Rua Renato de Ranieri, 327 | 1974 | 3 | 2.442 |