Estrada das Lagrimas, 3621
- R$/m² construído
- 3.735
- mediana de 49 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.327
- mediana de 49 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 680
- desde 2006, em 372 unidades
- Última venda
- R$ 345 mil
- 14 set 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 680| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 BL 8 | 14 set 2026 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 345.000 | 4.157 | 7.041 | Matrícula 126382, 6º RI |
| AP 31 BL 1 | 8 set 2026 | 100 m² | ≈ 60 m² | R$ 270.000 | 2.700 | 4.500 | Matrícula 99875, 6º RI |
| AP 42 BL 8 | 4 set 2026 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 320.000 | 3.855 | 6.531 | Matrícula 126395, 6º RI |
| AP 114 BL 2 | 29 ago 2026 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 290.000 | 3.494 | 5.918 | Matrícula 131925, 6º RI |
| AP 43 BL 8 | 28 ago 2026 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 375.000 | 4.518 | 7.653 | Matrícula 126396, 6º RI |
| AP.22 BL 8 | 24 jun 2026 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 370.000 | 4.458 | 7.551 | Matrícula 126387, 6º RI |
| AP 84 BL 6 | 22 jun 2026 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 240.470 | 2.897 | 4.908 | Matrícula 218404, 6º RI |
| AP 21 BL 10 | 16 jun 2026 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 300.000 | 3.614 | 6.122 | Matrícula 126490, 6º RI |
| AP 23 BL 9 | 26 mai 2026 | 100 m² | ≈ 60 m² | R$ 410.000 | 4.100 | 6.833 | Matrícula 126440, 6º RI |
| AP 13 BL 7 | 13 mai 2026 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 310.000 | 3.735 | 6.327 | Matrícula 112260, 6º RI |
| AP 14 BL 4 | 20 abr 2026 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 335.000 | 4.036 | 6.837 | Matrícula 142980, 6º RI |
| AP 54 BL 6 | 20 abr 2026 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 325.000 | 3.916 | 6.633 | Matrícula 111727, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 771/m² para R$ 3.976/m² (+416%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +75%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 83 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 314 unidades vendidas
- 100 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 58 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Renato de Ranieri, 327 | 1974 | 3 | 2.442 |
| Avenida Marginal Ipir, 2372 | 2000 | 37 | 3.725 |
| Rua Lúcio Pery, 34 | 1967 | 3 | — |
| Estrada das Lagrimas, 3539 | 1983 | 142 | 2.554 |
| Rua Manuel Saeta Garcia, 128 | 1978 | 4 | 2.772 |
| Rua Francisco Príncipe, 220 | 1975 | 3 | — |