Edifício Terrazzo Firenzi
Avenida Mazzei, 1414
- R$/m² construído
- 2.689
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.462
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 103
- desde 2006, em 50 unidades
- Última venda
- R$ 360 mil
- 10 jun 2026
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
103 de 103| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 E2VG | 10 jun 2026 | 132 m² | ≈ 65 m² | R$ 360.000 | 2.727 | 5.538 | Matrícula 211325, 15º RI |
| AP 54 E2VG Abaixo da referência | 27 fev 2026 | 132 m² | ≈ 65 m² | R$ 73.571 | 557 | 1.132 | Matrícula 268336, 15º RI |
| AP 21 E2VG | 28 nov 2025 | 132 m² | ≈ 65 m² | R$ 360.000 | 2.727 | 5.538 | Matrícula 2638335, 15º RI |
| AP 11 E2VG | 3 out 2025 | 132 m² | ≈ 65 m² | R$ 453.585 | 3.436 | 6.978 | Matrícula 268334, 15º RI |
| AP 11 E2VG Abaixo da referência | 12 ago 2025 | 132 m² | ≈ 65 m² | R$ 77.600 | 588 | 1.194 | Matrícula 268334, 15º RI |
| AP 61 E2VG | 25 jun 2025 | 132 m² | ≈ 65 m² | R$ 395.000 | 2.992 | 6.077 | Matrícula 171276, 15º RI |
| AP.91 E2VG | 25 abr 2025 | 132 m² | ≈ 65 m² | R$ 360.000 | 2.727 | 5.538 | Matrícula 193123, 15º RI |
| AP 141 E2VG | 14 jan 2025 | 132 m² | ≈ 65 m² | R$ 350.000 | 2.652 | 5.385 | Matrícula 249399, 15º RI |
| AP 53 E2VG | 2 dez 2024 | 132 m² | ≈ 65 m² | R$ 350.000 | 2.652 | 5.385 | Matrícula 175220, 15º RI |
| AP 21 E2VG | 30 ago 2024 | 132 m² | ≈ 65 m² | R$ 350.000 | 2.652 | 5.385 | Matrícula 268335, 15º RI |
| AP 133 E2VG | 26 jul 2024 | 132 m² | ≈ 65 m² | R$ 355.000 | 2.689 | 5.462 | Matrícula 179669, 15º RI |
| AP 132 E2VG | 21 jun 2024 | 132 m² | ≈ 65 m² | R$ 350.000 | 2.652 | 5.385 | Matrícula 217288, 15º RI |
| AP 153 E2VG | 17 jun 2024 | 132 m² | ≈ 65 m² | R$ 380.000 | 2.879 | 5.846 | Matrícula 221860, 15º RI |
| AP 93 E2VG | 28 mar 2024 | 132 m² | ≈ 65 m² | R$ 330.000 | 2.500 | 5.077 | Matrícula 171054, 15º RI |
| AP 42 E2VG | 19 jan 2024 | 132 m² | ≈ 65 m² | R$ 290.000 | 2.197 | 4.462 | Matrícula 195344, 15º RI |
| AP 153 E2VG | 12 set 2023 | 132 m² | ≈ 65 m² | R$ 360.000 | 2.727 | 5.538 | Matrícula 221860, 15º RI |
| AP 133 E2VG | 10 ago 2023 | 132 m² | ≈ 65 m² | R$ 387.000 | 2.932 | 5.954 | Matrícula 179669, 15º RI |
| AP 131 E2VG | 2 mai 2023 | 132 m² | ≈ 65 m² | R$ 320.000 | 2.424 | 4.923 | Matrícula 171422, 15º RI |
| AP 43 E2VG | 22 fev 2023 | 132 m² | ≈ 65 m² | R$ 320.000 | 2.424 | 4.923 | Matrícula 171245, 15º RI |
| AP 82 E2VG Venda de parte do imóvel | 2 set 2022 | 132 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 195150, 15º RI |
| AP 121 E2VG | 10 jun 2022 | 132 m² | ≈ 65 m² | R$ 315.000 | 2.386 | 4.846 | Matrícula 180096, 15º RI |
| AP 121 E2VG | 22 fev 2022 | 132 m² | ≈ 65 m² | R$ 360.000 | 2.727 | 5.538 | Matrícula 180096, 15º RI |
| AP 104 E2VG | 10 set 2021 | 132 m² | ≈ 65 m² | R$ 350.000 | 2.652 | 5.385 | Matrícula 171421, 15º RI |
| AP 64 E2VG | 6 set 2021 | 132 m² | ≈ 65 m² | R$ 320.000 | 2.424 | 4.923 | Matrícula 171087, 15º RI |
| AP 63 E2VG Cessão com alienação fiduciária | 16 jun 2021 | 132 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 171463, 15º RI |
| AP 21 E2VG Abaixo da referência | 22 set 2020 | 132 m² | ≈ 65 m² | R$ 79.376 | 601 | 1.221 | Matrícula 268335, 15º RI |
| AP 13 E2VG | 21 mai 2020 | 132 m² | ≈ 65 m² | R$ 260.000 | 1.970 | 4.000 | Matrícula 211325, 15º RI |
| AP 133 E2VG | 9 ago 2019 | 132 m² | ≈ 65 m² | R$ 290.000 | 2.197 | 4.462 | Matrícula 179669, 15º RI |
| AP 144 E2VG Abaixo da referência | 17 dez 2018 | 132 m² | ≈ 65 m² | R$ 77.500 | 587 | 1.192 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 142 E2VG Abaixo da referência | 5 nov 2018 | 132 m² | ≈ 65 m² | R$ 90.024 | 682 | 1.385 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 103 E2VG | 15 ago 2018 | 132 m² | ≈ 65 m² | R$ 350.000 | 2.652 | 5.385 | Matrícula 180099, 15º RI |
| AP 122 E2VG | 23 jun 2017 | 132 m² | ≈ 65 m² | R$ 300.000 | 2.273 | 4.615 | Matrícula 171055, 15º RI |
| AP 44 E2VG | 3 mar 2017 | 132 m² | ≈ 65 m² | R$ 300.000 | 2.273 | 4.615 | Matrícula 236248, 15º RI |
| AP 81 E2VG | 30 set 2016 | 132 m² | ≈ 65 m² | R$ 330.000 | 2.500 | 5.077 | Matrícula 174476, 15º RI |
| AP 112 E2VG | 2 set 2016 | 132 m² | ≈ 65 m² | R$ 285.000 | 2.159 | 4.385 | Matrícula 180095, 15º RI |
| AP 141 E2VG Abaixo da referência | 11 jul 2016 | 132 m² | ≈ 65 m² | R$ 82.478 | 625 | 1.269 | Matrícula 66007, 15º RI |
| AP 43 E2VG | 7 jan 2016 | 132 m² | ≈ 65 m² | R$ 310.000 | 2.348 | 4.769 | Matrícula 171245, 15º RI |
| AP 91 E2VG | 30 set 2015 | 132 m² | ≈ 65 m² | R$ 250.000 | 1.894 | 3.846 | Matrícula 193123, 15º RI |
| AP 24 E2VG Venda de parte do imóvel | 1 set 2015 | 132 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 171088, 15º RI |
| AP 82 E2VG | 1 jul 2015 | 132 m² | ≈ 65 m² | R$ 280.000 | 2.121 | 4.308 | Matrícula 195150, 15º RI |
| AP 61 E2VG | 10 fev 2015 | 132 m² | ≈ 65 m² | R$ 317.000 | 2.402 | 4.877 | Matrícula 171276, 15º RI |
| AP 44 E2VG Abaixo da referência | 28 nov 2014 | 132 m² | ≈ 65 m² | R$ 74.043 | 561 | 1.139 | Matrícula 66007, 15º RI |
| AP 44 E2VG Cessão de direitos | 28 nov 2014 | 132 m² | ≈ 65 m² | R$ 80.000 | 606 | 1.231 | Matrícula 66007, 15º RI |
| AP 14 E2VG | 6 ago 2014 | 132 m² | ≈ 65 m² | R$ 160.000 | 1.212 | 2.462 | Matrícula 171090, 15º RI |
| AP 82 Retomada por inadimplência | 6 fev 2014 | 132 m² | ≈ 65 m² | R$ 151.131 | 1.145 | 2.325 | Matrícula 195150, 15º RI |
| AP 153 E2VG Abaixo da referência | 9 ago 2013 | 132 m² | ≈ 65 m² | R$ 91.960 | 697 | 1.415 | Matrícula 66007, 15º RI |
| AP 93 E2VG Outra transmissão | 18 jul 2013 | 132 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 171054, 15º RI |
| AP 132 E2VG Cessão de direitos | 9 jan 2013 | 132 m² | ≈ 65 m² | R$ 107.000 | 811 | 1.646 | Matrícula 66007, 15º RI |
| AP 132 E2VG | 9 jan 2013 | 132 m² | ≈ 65 m² | R$ 107.000 | 811 | 1.646 | Matrícula 66007, 15º RI |
| AP 42 E2VG | 8 nov 2012 | 132 m² | ≈ 65 m² | R$ 278.000 | 2.106 | 4.277 | Matrícula 195344, 15º RI |
| AP 23 E2VG | 22 out 2012 | 132 m² | ≈ 65 m² | R$ 250.000 | 1.894 | 3.846 | Matrícula 66007, 15º RI |
| AP 63 E2VG | 30 jul 2012 | 132 m² | ≈ 65 m² | R$ 244.000 | 1.848 | 3.754 | Matrícula 171463, 15º RI |
| AP 123 E2VG | 24 fev 2012 | 132 m² | ≈ 65 m² | R$ 215.000 | 1.629 | 3.308 | Matrícula 212934, 15º RI |
| AP 114 E2VG | 6 fev 2012 | 132 m² | ≈ 65 m² | R$ 217.000 | 1.644 | 3.338 | Matrícula 181097, 15º RI |
| AP 123 E2VG | 9 dez 2011 | 132 m² | ≈ 65 m² | R$ 81.015 | 614 | 1.246 | Matrícula 66007, 15º RI |
| AP 82 E2VG | 27 set 2011 | 132 m² | ≈ 65 m² | R$ 150.000 | 1.136 | 2.308 | Matrícula 195150, 15º RI |
| AP 13 E2VG | 8 ago 2011 | 132 m² | ≈ 65 m² | R$ 87.120 | 660 | 1.340 | Matrícula 66007, 15º RI |
| AP 73 E2VG | 13 mai 2011 | 132 m² | ≈ 65 m² | R$ 188.000 | 1.424 | 2.892 | Matrícula 171059, 17º RI |
| AP 83 E2VG | 3 mai 2011 | 132 m² | ≈ 65 m² | R$ 228.000 | 1.727 | 3.508 | Matrícula 176636, 15º RI |
| AP 24 E2VG | 15 fev 2011 | 132 m² | ≈ 65 m² | R$ 185.000 | 1.402 | 2.846 | Matrícula 171088, 15º RI |
| AP 71 E2VG | 30 dez 2010 | 132 m² | ≈ 65 m² | R$ 189.000 | 1.432 | 2.908 | Matrícula 171058, 15º RI |
| AP 34 E2VG | 21 dez 2010 | 132 m² | ≈ 65 m² | R$ 190.000 | 1.439 | 2.923 | Matrícula 171053, 15º RI |
| AP 81 E2VG | 29 out 2010 | 132 m² | ≈ 65 m² | R$ 180.000 | 1.364 | 2.769 | Matrícula 174476, 15º RI |
| AP 102 E2VG | 4 out 2010 | 132 m² | ≈ 65 m² | R$ 147.000 | 1.114 | 2.262 | Matrícula 174810, 15º RI |
| AP 103 E2VG | 21 set 2010 | 132 m² | ≈ 65 m² | R$ 202.000 | 1.530 | 3.108 | Matrícula 180099, 15º RI |
| AP 154 E2VG Venda de parte do imóvel | 27 ago 2010 | 132 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 133 E2VG | 18 ago 2010 | 132 m² | ≈ 65 m² | R$ 195.000 | 1.477 | 3.000 | Matrícula 179669, 15º RI |
| AP 64 E2VG | 18 jun 2010 | 132 m² | ≈ 65 m² | R$ 190.000 | 1.439 | 2.923 | Matrícula 171087, 15º RI |
| AP 93 E2VG | 12 mar 2010 | 132 m² | ≈ 65 m² | R$ 144.000 | 1.091 | 2.215 | Matrícula 171054, 15º RI |
| AP 73 E2VG | 19 jan 2010 | 132 m² | ≈ 65 m² | R$ 150.000 | 1.136 | 2.308 | Matrícula 171059, 15º RI |
| AP 151 E2VG | 12 jan 2010 | 132 m² | ≈ 65 m² | R$ 120.000 | 909 | 1.846 | Matrícula 66007, 15º RI |
| AP 82 E2VG | 22 dez 2009 | 132 m² | ≈ 65 m² | R$ 150.000 | 1.136 | 2.308 | Matrícula 195150, 15º RI |
| AP 114 E2VG | 20 ago 2009 | 132 m² | ≈ 65 m² | R$ 150.000 | 1.136 | 2.308 | Matrícula 181097, 15º RI |
| AP 81 E2VG Adjudicação compulsória | 19 ago 2009 | 132 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 174476, 15º RI |
| AP 22 E2VG | 7 ago 2009 | 132 m² | ≈ 65 m² | R$ 135.000 | 1.023 | 2.077 | Matrícula 180097, 15º RI |
| AP 41 E2VG | 6 abr 2009 | 132 m² | ≈ 65 m² | R$ 138.000 | 1.045 | 2.123 | Matrícula 171148, 15º RI |
| AP 34 E2VG | 7 jan 2009 | 132 m² | ≈ 65 m² | R$ 150.000 | 1.136 | 2.308 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 43 E2VG | 12 nov 2008 | 132 m² | ≈ 65 m² | R$ 150.000 | 1.136 | 2.308 | Matrícula 171245, 15º RI |
| AP 33 E2VG | 11 nov 2008 | 132 m² | ≈ 65 m² | R$ 110.000 | 833 | 1.692 | Matrícula 172164, 15º RI |
| AP 114 E2VG | 30 out 2008 | 132 m² | ≈ 65 m² | R$ 110.800 | 839 | 1.705 | Matrícula 181097, 15º RI |
| AP 42 E2VG | 30 out 2008 | 132 m² | ≈ 65 m² | R$ 74.533 | 565 | 1.147 | Matrícula 66007, 15º RI |
| AP 41 E2VG | 18 set 2008 | 132 m² | ≈ 65 m² | R$ 130.000 | 985 | 2.000 | Matrícula 171148, 15º RI |
| AP 121 E2VG | 24 jul 2008 | 132 m² | ≈ 65 m² | R$ 140.000 | 1.061 | 2.154 | Matrícula 180096, 15º RI |
| AP 82 E2VG | 18 jul 2008 | 132 m² | ≈ 65 m² | R$ 78.106 | 592 | 1.202 | Matrícula 66007, 15º RI |
| AP 91 E2VG | 21 mai 2008 | 132 m² | ≈ 65 m² | R$ 79.346 | 601 | 1.221 | Matrícula 66007, 15º RI |
| AP 84 E2VG | 15 mai 2008 | 132 m² | ≈ 65 m² | R$ 124.000 | 939 | 1.908 | Matrícula 171046, 15º RI |
| AP 52 E2VG | 28 dez 2007 | 132 m² | ≈ 65 m² | R$ 78.560 | 595 | 1.209 | Matrícula 66007, 15º RI |
| AP 121 E2VG | 9 nov 2007 | 132 m² | ≈ 65 m² | R$ 110.000 | 833 | 1.692 | Matrícula 180096, 15º RI |
| AP 131 E2VG | 10 out 2007 | 132 m² | ≈ 65 m² | R$ 116.600 | 883 | 1.794 | Matrícula 171422, 15º RI |
| AP 131 E2VG | 20 ago 2007 | 132 m² | ≈ 65 m² | R$ 120.000 | 909 | 1.846 | Matrícula 171422, 15º RI |
| AP 64 E2VG | 2 ago 2007 | 132 m² | ≈ 65 m² | R$ 108.000 | 818 | 1.662 | Matrícula 171087, 15º RI |
| AP 72 E2VG Cessão de direitos | 26 jul 2007 | 132 m² | ≈ 65 m² | R$ 79.376 | 601 | 1.221 | Matrícula 66007, 15º RI |
| AP 72 E2VG | 26 jul 2007 | 132 m² | ≈ 65 m² | R$ 79.376 | 601 | 1.221 | Matrícula 66007, 15º RI |
| AP 14 E2VG | 13 jun 2007 | 132 m² | ≈ 65 m² | R$ 80.000 | 606 | 1.231 | Matrícula 171090, 15º RI |
| AP 104 E2VG | 8 fev 2007 | 132 m² | ≈ 65 m² | R$ 110.000 | 833 | 1.692 | Matrícula 171421, 15º RI |
| AP 101 E2VG | 17 nov 2006 | 132 m² | ≈ 65 m² | R$ 78.214 | 593 | 1.203 | Matrícula 66007, 15º RI |
| AP 31 E2VG | 14 nov 2006 | 132 m² | ≈ 65 m² | R$ 65.000 | 492 | 1.000 | Matrícula 184287, 15º RI |
| AP 74 E2VG | 8 ago 2006 | 132 m² | ≈ 65 m² | R$ 80.000 | 606 | 1.231 | Matrícula 66007, 15º RI |
| AP 31 E2VG | 8 ago 2006 | 132 m² | ≈ 65 m² | R$ 87.120 | 660 | 1.340 | Matrícula 66007, 15º RI |
| AP 114 E2VG Adjudicação | 26 jul 2006 | 132 m² | ≈ 65 m² | R$ 76.996 | 583 | 1.185 | Matrícula 181097, 15º RI |
| AP 92 E2VG | 25 abr 2006 | 132 m² | ≈ 65 m² | R$ 89.500 | 678 | 1.377 | Matrícula 66007, 15º RI |
| AP 31 E2VG | 17 abr 2006 | 132 m² | ≈ 65 m² | R$ 61.273 | 464 | 943 | Matrícula 66007, 15º RI |
| AP 94 E2VG | 22 mar 2006 | 132 m² | ≈ 65 m² | R$ 106.000 | 803 | 1.631 | Matrícula 171089, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 606/m² para R$ 2.727/m² (+350%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +53%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 132 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 50 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Mazzei, 1393 | 1971 | 3 | — |
| Rua Francisco Thomaz Carbonelli, 48 | 1970 | 3 | — |
| Avenida Mazzei, 1475 | 1970 | 12 | 3.830 |
| Travessa Sagas, 21 | 1970 | 3 | 1.724 |
| Travessa Coronel Hélio Barbosa Caldas, 2 | 1972 | 3 | — |
| Avenida Mazzei, 1298 | 1982 | 104 | 3.425 |