Avenida Mazzei, 1298
- R$/m² construído
- 3.425
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.844
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 104
- desde 2006, em 66 unidades
- Última venda
- R$ 380 mil
- 7 jul 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 104| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 61 Venda de parte do imóvel | 7 jul 2026 | 99 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 75069, 15º RI |
| GAR 37 Venda de parte do imóvel | 7 jul 2026 | 23 m² | — | — | — | — | Matrícula 75070, 15º RI |
| AP. 134 | 15 jun 2026 | 99 m² | ≈ 70 m² | R$ 380.000 | 3.838 | 5.429 | Matrícula 82811, 15º RI |
| GAR. 9 Garagem ou depósito | 15 jun 2026 | 23 m² | — | R$ 80.000 | 3.478 | — | Matrícula 82812, 15º RI |
| GAR. 2 Garagem ou depósito | 12 jun 2026 | 23 m² | — | R$ 40.000 | 1.739 | — | Matrícula 74099, 15º RI |
| AP. 141 | 12 jun 2026 | 99 m² | ≈ 70 m² | R$ 385.500 | 3.894 | 5.507 | Matrícula 74098, 15º RI |
| GAR. 51 Garagem ou depósito | 13 ago 2025 | 23 m² | — | R$ 50.000 | 2.174 | — | Matrícula 139852, 15º RI |
| AP. 84 | 13 ago 2025 | 99 m² | ≈ 70 m² | R$ 360.000 | 3.636 | 5.143 | Matrícula 139851, 15º RI |
| GAR. 45 Garagem ou depósito | 30 jun 2025 | 23 m² | — | R$ 40.000 | 1.739 | — | Matrícula 79724, 15º RI |
| AP. 23 | 30 jun 2025 | 99 m² | ≈ 70 m² | R$ 287.000 | 2.899 | 4.100 | Matrícula 79723, 15º RI |
| AP. 102 | 28 fev 2025 | 95 m² | ≈ 67 m² | R$ 224.000 | 2.358 | 3.343 | Matrícula 139845, 15º RI |
| GAR. 14 Garagem ou depósito | 28 fev 2025 | 23 m² | — | R$ 50.000 | 2.174 | — | Matrícula 139846, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 752/m² para R$ 3.866/m² (+414%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +75%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 99 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 30 unidades vendidas
- 95 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Travessa Sagas, 21 | 1970 | 3 | 1.724 |
| Residencial Studio Finesse Avenida Mazzei, 1299 | 2019 | 14 | 5.000 |
| Edifício Terrazzo Firenzi Avenida Mazzei, 1414 | 2003 | 103 | 2.689 |
| Avenida Mazzei, 1393 | 1971 | 3 | — |
| Rua Jamunda, 79 | 1993 | 51 | 3.397 |
| Rua Candiruacu, 15 | 2023 | 15 | 4.908 |