Edifício Terrazzo Firenzi
Avenida Mazzei, 1414
- R$/m² construído
- 2.689
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.462
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 103
- desde 2006, em 50 unidades
- Última venda
- R$ 360 mil
- 10 jun 2026
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 103| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 E2VG | 10 jun 2026 | 132 m² | ≈ 65 m² | R$ 360.000 | 2.727 | 5.538 | Matrícula 211325, 15º RI |
| AP 54 E2VG Abaixo da referência | 27 fev 2026 | 132 m² | ≈ 65 m² | R$ 73.571 | 557 | 1.132 | Matrícula 268336, 15º RI |
| AP 21 E2VG | 28 nov 2025 | 132 m² | ≈ 65 m² | R$ 360.000 | 2.727 | 5.538 | Matrícula 2638335, 15º RI |
| AP 11 E2VG | 3 out 2025 | 132 m² | ≈ 65 m² | R$ 453.585 | 3.436 | 6.978 | Matrícula 268334, 15º RI |
| AP 11 E2VG Abaixo da referência | 12 ago 2025 | 132 m² | ≈ 65 m² | R$ 77.600 | 588 | 1.194 | Matrícula 268334, 15º RI |
| AP 61 E2VG | 25 jun 2025 | 132 m² | ≈ 65 m² | R$ 395.000 | 2.992 | 6.077 | Matrícula 171276, 15º RI |
| AP.91 E2VG | 25 abr 2025 | 132 m² | ≈ 65 m² | R$ 360.000 | 2.727 | 5.538 | Matrícula 193123, 15º RI |
| AP 141 E2VG | 14 jan 2025 | 132 m² | ≈ 65 m² | R$ 350.000 | 2.652 | 5.385 | Matrícula 249399, 15º RI |
| AP 53 E2VG | 2 dez 2024 | 132 m² | ≈ 65 m² | R$ 350.000 | 2.652 | 5.385 | Matrícula 175220, 15º RI |
| AP 21 E2VG | 30 ago 2024 | 132 m² | ≈ 65 m² | R$ 350.000 | 2.652 | 5.385 | Matrícula 268335, 15º RI |
| AP 133 E2VG | 26 jul 2024 | 132 m² | ≈ 65 m² | R$ 355.000 | 2.689 | 5.462 | Matrícula 179669, 15º RI |
| AP 132 E2VG | 21 jun 2024 | 132 m² | ≈ 65 m² | R$ 350.000 | 2.652 | 5.385 | Matrícula 217288, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 606/m² para R$ 2.727/m² (+350%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +53%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 132 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 50 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Mazzei, 1393 | 1971 | 3 | — |
| Rua Francisco Thomaz Carbonelli, 48 | 1970 | 3 | — |
| Avenida Mazzei, 1475 | 1970 | 12 | 3.830 |
| Travessa Sagas, 21 | 1970 | 3 | 1.724 |
| Travessa Coronel Hélio Barbosa Caldas, 2 | 1972 | 3 | — |
| Avenida Mazzei, 1298 | 1982 | 104 | 3.425 |