Edifício You Tucuruvi
Avenida Mazzei, 530
- R$/m² construído
- 4.455
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.716
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 121
- desde 2006, em 92 unidades
- Última venda
- R$ 404 mil
- 30 set 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 121| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 E 1VG | 30 set 2026 | 101 m² | ≈ 67 m² | R$ 450.000 | 4.455 | 6.716 | Matrícula 254348, 15º RI |
| AP 15 E 1VG | 30 set 2026 | 139 m² | ≈ 92 m² | R$ 404.500 | 2.910 | 4.397 | Matrícula 254254, 15º RI |
| AP 25 E 1VG | 25 set 2026 | 129 m² | ≈ 85 m² | R$ 560.000 | 4.341 | 6.588 | Matrícula 254260, 15º RI |
| AP 112 E 1VG | 11 set 2026 | 101 m² | ≈ 67 m² | R$ 500.000 | 4.950 | 7.463 | Matrícula 254364, 15º RI |
| AP 63 E 1VG | 17 ago 2026 | 100 m² | ≈ 66 m² | R$ 510.000 | 5.100 | 7.727 | Matrícula 254282, 15º RI |
| AP 15 E 1VG Retomada por inadimplência | 29 jul 2026 | 139 m² | ≈ 92 m² | R$ 439.900 | 3.165 | 4.782 | Matrícula 254254, 15º RI |
| AP 56 E 1VG | 16 jul 2026 | 100 m² | ≈ 66 m² | R$ 510.000 | 5.100 | 7.727 | Matrícula 254279, 15º RI |
| AP 33 E 1VG | 14 jul 2026 | 100 m² | ≈ 66 m² | R$ 480.000 | 4.800 | 7.273 | Matrícula 254333, 15º RI |
| AP 111 E 1VG | 22 dez 2025 | 131 m² | ≈ 87 m² | R$ 408.292 | 3.117 | 4.693 | Matrícula 254310, 15º RI |
| AP 51 E 1VG Integralização de capital | 11 dez 2025 | 131 m² | ≈ 87 m² | R$ 14.022 | 107 | 161 | Matrícula 254274, 15º RI |
| AP 53 E 1VG Integralização de capital | 11 dez 2025 | 100 m² | ≈ 66 m² | R$ 10.321 | 103 | 156 | Matrícula 254276, 15º RI |
| AP 93 E 1VG Integralização de capital | 11 dez 2025 | 101 m² | ≈ 67 m² | R$ 10.412 | 103 | 155 | Matrícula 254357, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 2.753/m² para R$ 4.800/m² (+74%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de +11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 101 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 34 unidades vendidas
- 129 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 20 unidades vendidas
- 100 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 16 unidades vendidas
- 131 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Con Ladeira, 297 | 2021 | 53 | 5.738 |
| Rua Enotria, 330 | 2022 | 94 | 5.000 |
| Edifício Maison Camila Rua Con Ladeira, 333 | 2007 | 30 | 4.305 |
| Condomínio Cônego Ladeira Rua Con Ladeira, 357 | 2022 | 26 | 5.000 |
| Condomínio Res Enotria 2 Rua Enotria, 362 | 2017 | 10 | 5.962 |
| Rua Con Ladeira, 375 | 1988 | 25 | 3.883 |