Edifício S Juan
Avenida Miguel Estefno, 158
- R$/m² construído
- 3.958
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.690
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 455 mil
- 30 mai 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
58 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 | 30 mai 2026 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 455.000 | 3.792 | 6.408 | Matrícula 69588, 8º RI |
| AP 62 | 19 mai 2026 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 475.000 | 3.958 | 6.690 | Matrícula 69690, 8º RI |
| AP 44 | 22 dez 2025 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 475.000 | 3.958 | 6.690 | Matrícula 70319, 8º RI |
| AP 102 | 12 set 2025 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 490.000 | 4.083 | 6.901 | Matrícula 69589, 8º RI |
| AP 52 | 24 jun 2025 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 525.000 | 4.375 | 7.394 | Matrícula 71887, 8º RI |
| AP 31 | 8 mai 2025 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 490.000 | 4.083 | 6.901 | Matrícula 69667, 8º RI |
| AP 112 | 22 nov 2024 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 465.000 | 3.875 | 6.549 | Matrícula 78842, 8º RI |
| AP 111 | 10 set 2024 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 480.000 | 4.000 | 6.761 | Matrícula 182528, 8º RI |
| AP 92 | 12 jun 2024 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 580.000 | 4.833 | 8.169 | Matrícula 70616, 8º RI |
| APT 64 - Bloco B | 29 mai 2024 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 430.000 | 3.583 | 6.056 | Matrícula 69932, 8º RI |
| AP 13 | 3 mai 2024 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 395.000 | 3.292 | 5.563 | Matrícula 69587, 8º RI |
| AP 113 | 16 ago 2023 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 515.000 | 4.292 | 7.254 | Matrícula 70612, 8º RI |
| AP 61 | 5 abr 2022 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 500.000 | 4.167 | 7.042 | Matrícula 69951, 8º RI |
| AP 21 | 22 mar 2021 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 400.000 | 3.333 | 5.634 | Matrícula 69586, 8º RI |
| AP 44 Adjudicação | 16 out 2020 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 415.000 | 3.458 | 5.845 | Matrícula 70319, 8º RI |
| AP 132 | 29 jun 2018 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 350.000 | 2.917 | 4.930 | Matrícula 100697, 8º RI |
| AP 51 | 14 jul 2016 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 400.000 | 3.333 | 5.634 | Matrícula 69581, 8º RI |
| AP 112 Abaixo da referência | 11 fev 2015 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 31570, 8º RI |
| AP 111 Abaixo da referência | 11 fev 2015 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 31570, 8º RI |
| AP 42 Abaixo da referência | 4 fev 2015 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 71244, 8º RI |
| AP 14 | 23 mai 2014 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 375.000 | 3.125 | 5.282 | Matrícula 69588, 8º RI |
| AP 71 | 26 fev 2014 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 428.000 | 3.567 | 6.028 | Matrícula 69591, 8º RI |
| AP 14 | 24 fev 2014 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 396.000 | 3.300 | 5.577 | Matrícula 69588, 8º RI |
| AP 52 | 17 fev 2014 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 337.000 | 2.808 | 4.746 | Matrícula 71887, 8º RI |
| AP 104 | 4 set 2013 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 250.000 | 2.083 | 3.521 | Matrícula 70324, 8º RI |
| AP 34 | 12 jun 2013 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 80.000 | 667 | 1.127 | Matrícula 69583, 8º RI |
| AP 93 | 19 abr 2013 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 370.000 | 3.083 | 5.211 | Matrícula 70617, 8º RI |
| AP 71 CARI | 23 nov 2012 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 219.000 | 1.825 | 3.085 | Matrícula 69591, 8º RI |
| AP 52 | 9 fev 2012 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 330.000 | 2.750 | 4.648 | Matrícula 69953, 8º RI |
| AP 14 | 17 ago 2011 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 250.000 | 2.083 | 3.521 | Matrícula 69588, 8º RI |
| AP 41 Venda de parte do imóvel | 12 mai 2011 | 120 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 70320, 8º RI |
| AP 111 | 12 abr 2011 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 130.000 | 1.083 | 1.831 | Matrícula 69689, 8º RI |
| AP 122 BL A | 16 nov 2010 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 276.000 | 2.300 | 3.887 | Matrícula 69948, 8º RI |
| AP 104 Abaixo da referência | 5 nov 2010 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 5 | 0 | 0 | Matrícula 69533, 8º RI |
| AP 52 | 13 out 2010 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 140.000 | 1.167 | 1.972 | Matrícula 69953, 8º RI |
| AP 14 | 3 set 2010 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 190.000 | 1.583 | 2.676 | Matrícula 69588, 8º RI |
| AP 14 | 17 ago 2010 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 130.000 | 1.083 | 1.831 | Matrícula 69588, 8º RI |
| AP 71 | 16 jul 2010 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 240.000 | 2.000 | 3.380 | Matrícula 69591, 8º RI |
| AP 122 BL A Venda de parte do imóvel | 25 jun 2010 | 120 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 69948, 8º RI |
| AP 131 | 2 fev 2010 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 175.000 | 1.458 | 2.465 | Matrícula 69530, 8º RI |
| AP 92 | 21 dez 2009 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 150.000 | 1.250 | 2.113 | Matrícula 70609, 8º RI |
| AP 134 | 7 abr 2009 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 110.000 | 917 | 1.549 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 71 Venda de parte do imóvel | 30 mar 2009 | 120 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 69591, 8º RI |
| AP 23 | 17 mar 2009 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 110.000 | 917 | 1.549 | Matrícula 70303, 8º RI |
| AP 13 | 8 dez 2008 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 150.000 | 1.250 | 2.113 | Matrícula 69587, 8º RI |
| AP 34 Abaixo da referência | 19 nov 2008 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 52.900 | 441 | 745 | Matrícula 69666, 8º RI |
| AP 34 | 18 nov 2008 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 120.000 | 1.000 | 1.690 | Matrícula 69666, 8º RI |
| AP 53 Venda de parte do imóvel | 5 nov 2008 | 120 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 69668, 8º RI |
| AP 34 | 28 jul 2008 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 62.000 | 517 | 873 | Matrícula 69583, 8º RI |
| AP 43 | 11 jan 2008 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 106.000 | 883 | 1.493 | Matrícula 70321, 8º RI |
| AP 22 | 28 set 2007 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 130.000 | 1.083 | 1.831 | Matrícula 69950, 8º RI |
| AP 61 Venda de parte do imóvel | 29 ago 2007 | 120 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 71888, 8º RI |
| AP 11 | 6 ago 2007 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 123.000 | 1.025 | 1.732 | Matrícula 70607, 8º RI |
| AP 12 | 30 abr 2007 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 103.000 | 858 | 1.451 | Matrícula 71243, 8º RI |
| AP 92 | 19 jan 2007 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 105.000 | 875 | 1.479 | Matrícula 70616, 8º RI |
| AP 112 Venda de parte do imóvel | 31 ago 2006 | 120 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 78842, 8º RI |
| AP 24 | 5 mai 2006 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 60.000 | 500 | 845 | Matrícula 69933, 8º RI |
| AP 33 | 20 mar 2006 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 70.000 | 583 | 986 | Matrícula 69949, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 542/m² para R$ 3.875/m² (+615%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +143%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 120 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 40 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Apotribu, 139 | 1994 | 40 | 3.679 |
| Avenida Miguel Estefno, 112 | 2018 | 71 | 7.216 |
| Edifício Rafaela Avenida Miguel Estefno, 165 | 1977 | 40 | 4.610 |
| Edifício Morata Florence Rua Apotribu, 77 | 2009 | 46 | 6.699 |
| Edifício Play Saúde Avenida Miguel Estefno, 215 | 2011 | 34 | 6.715 |
| Rua Apotribu, 150 | 1993 | 64 | 5.294 |