Avenida Miguel Estefno, 112
- R$/m² construído
- 7.216
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.143
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 71
- desde 2006, em 62 unidades
- Última venda
- R$ 736 mil
- 11 ago 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 71| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 55 | 11 ago 2026 | 97 m² | 98 m² | R$ 735.500 | 7.582 | 7.505 | Matrícula 194813, 8º RI |
| AP 137 | 12 jun 2026 | 89 m² | 90 m² | R$ 650.000 | 7.303 | 7.222 | Matrícula 194879, 8º RI |
| AP 71 | 24 abr 2026 | 97 m² | 98 m² | R$ 745.000 | 7.680 | 7.602 | Matrícula 194825, 8º RI |
| AP 66 | 27 mar 2026 | 97 m² | 98 m² | R$ 745.000 | 7.680 | 7.602 | Matrícula 194822, 8º RI |
| AP 106 | 13 jan 2026 | 97 m² | 98 m² | R$ 730.000 | 7.526 | 7.449 | Matrícula 194854, 8º RI |
| AP 176 | 8 dez 2025 | 97 m² | 98 m² | R$ 700.000 | 7.216 | 7.143 | Matrícula 194910, 8º RI |
| AP 148 Venda de parte do imóvel | 11 abr 2025 | 89 m² | 90 m² | — | — | — | Matrícula 194888, 8º RI |
| AP 117 | 26 fev 2025 | 89 m² | 90 m² | R$ 600.000 | 6.742 | 6.667 | Matrícula 194863, 8º RI |
| AP 173 | 15 jan 2025 | 89 m² | 90 m² | R$ 640.000 | 7.191 | 7.111 | Matrícula 194907, 8º RI |
| AP 98 | 6 dez 2024 | 89 m² | 90 m² | R$ 580.000 | 6.517 | 6.444 | Matrícula 194848, 8º RI |
| AP 146 | 30 out 2024 | 97 m² | 98 m² | R$ 547.898 | 5.648 | 5.591 | Matrícula 194886, 8º RI |
| AP 155 Retomada por inadimplência | 3 out 2024 | 97 m² | 98 m² | R$ 640.000 | 6.598 | 6.531 | Matrícula 194893, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 5.220/m² para R$ 7.582/m² (+45%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de −4,0%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, 98 m² privativos 31 unidades vendidas
- 89 m² construídos, 90 m² privativos 29 unidades vendidas
- 167 m² construídos, 165 m² privativos 1 unidade vendida
- 100 m² construídos, 98 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício S Juan Avenida Miguel Estefno, 158 | 1983 | 58 | 3.958 |
| Edifício Morata Florence Rua Apotribu, 77 | 2009 | 46 | 6.699 |
| Rua Apotribu, 139 | 1994 | 40 | 3.679 |
| Condomínio Chronos Offices Avenida Jabaquara, 1771 | 2015 | 75 | 4.324 |
| Avenida Jabaquara, 1639 | 1972 | 12 | 5.253 |
| Edifício Opalina Rua Engenheiro João Monteiro da Gama, 40 | 1975 | 85 | 5.200 |