Avenida Jabaquara, 1639
- R$/m² construído
- 5.253
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.437
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 360 mil
- 12 mai 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 73 | 12 mai 2026 | 56 m² | ≈ 46 m² | R$ 360.000 | 6.429 | 7.826 | Matrícula 7900, 14º RI |
| AP 74 | 24 abr 2024 | 78 m² | ≈ 63 m² | R$ 318.000 | 4.077 | 5.048 | Matrícula 27002, 14º RI |
| AP 51 | 13 dez 2022 | 81 m² | ≈ 66 m² | R$ 400.000 | 4.938 | 6.061 | Matrícula 254, 14º RI |
| AP 54 | 1 fev 2019 | 78 m² | ≈ 63 m² | R$ 405.000 | 5.192 | 6.429 | Matrícula 7768, 14º RI |
| AP 34 Venda de parte do imóvel | 21 abr 2015 | 78 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 17806, 14º RI |
| AP 71 | 26 mar 2014 | 81 m² | ≈ 66 m² | R$ 328.500 | 4.056 | 4.977 | Matrícula 120865, 14º RI |
| AP 51 | 16 jan 2013 | 81 m² | ≈ 66 m² | R$ 100.000 | 1.235 | 1.515 | Matrícula 254, 14º RI |
| AP 44 | 21 ago 2012 | 78 m² | ≈ 63 m² | R$ 170.000 | 2.179 | 2.698 | Matrícula 134872, 14º RI |
| AP 74 | 2 set 2009 | 78 m² | ≈ 63 m² | R$ 100.000 | 1.282 | 1.587 | Matrícula 27002, 14º RI |
| AP 11 Venda de parte do imóvel | 26 mar 2008 | 81 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 57245, 14º RI |
| AP 21 | 22 jun 2007 | 81 m² | ≈ 66 m² | R$ 45.000 | 556 | 682 | Matrícula 104518, 14º RI |
| AP 23 | 27 out 2006 | 56 m² | ≈ 46 m² | R$ 50.000 | 893 | 1.087 | Matrícula 4167, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 893/m² para R$ 6.429/m² (+620%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +144%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 81 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 4 unidades vendidas
- 78 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 4 unidades vendidas
- 56 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Andreia Rua São Sebastião, 80 | 1985 | 73 | 4.592 |
| Avenida Miguel Estefno, 112 | 2018 | 71 | 7.216 |
| Edifício Opalina Rua Engenheiro João Monteiro da Gama, 40 | 1975 | 85 | 5.200 |
| Rua Pereira Estefano, 114 | 2013 | 159 | 5.000 |
| Condomínio Chronos Offices Avenida Jabaquara, 1771 | 2015 | 75 | 4.324 |
| Edifício Citrino Rua Fiacao da Saúde, 361 | 2015 | 57 | 6.962 |