Edifício Andreia
Rua São Sebastião, 80
- R$/m² construído
- 4.592
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.827
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 73
- desde 2006, em 54 unidades
- Última venda
- R$ 275 mil
- 29 set 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 73| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 01 | 29 set 2026 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 275.000 | 7.051 | 10.577 | Matrícula 82296, 14º RI |
| APARTAMENTO 121 | 17 set 2026 | 64 m² | ≈ 43 m² | R$ 293.890 | 4.592 | 6.835 | Matrícula 80801, 14º RI |
| AP 127 | 17 jun 2026 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 193.000 | 4.949 | 7.423 | Matrícula 122694, 14º RI |
| VAGA 22/III Garagem ou depósito | 17 jun 2026 | 26 m² | — | R$ 84.000 | 3.231 | — | Matrícula 122695, 14º RI |
| APTO 44 E | 1 jun 2026 | 68 m² | ≈ 46 m² | R$ 220.000 | 3.235 | 4.783 | Matrícula 103871, 14º RI |
| AP 32 E VAGA | 14 fev 2026 | 64 m² | ≈ 43 m² | R$ 307.000 | 4.797 | 7.140 | Matrícula 83504, 14º RI |
| APARTAMENTO 26 | 13 jan 2026 | 68 m² | ≈ 46 m² | R$ 314.037 | 4.618 | 6.827 | Matrícula 94920, 14º RI |
| AP 83 E VAGA | 19 mar 2025 | 69 m² | ≈ 46 m² | R$ 217.000 | 3.145 | 4.717 | Matrícula 79327, 14º RI |
| AP 103 E VAGA | 27 set 2024 | 69 m² | ≈ 46 m² | R$ 212.000 | 3.072 | 4.609 | Matrícula 86931, 14º RI |
| AP 85 E VAGA | 13 set 2024 | 69 m² | ≈ 46 m² | R$ 335.000 | 4.855 | 7.283 | Matrícula 79328, 14º RI |
| AP 74 E 2 VAGAS | 17 mai 2024 | 93 m² | ≈ 62 m² | R$ 170.000 | 1.828 | 2.742 | Matrícula 79333, 14º RI |
| VAGA 31/III Garagem ou depósito | 16 abr 2024 | 26 m² | — | R$ 80.000 | 3.077 | — | Matrícula 97914, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 837/m² para R$ 4.708/m² (+463%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +91%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 64 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 15 unidades vendidas
- 69 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 13 unidades vendidas
- 68 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 9 unidades vendidas
- 43 m² construídos, ≈ 29 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Jabaquara, 1639 | 1972 | 12 | 5.253 |
| Rua Pereira Estefano, 114 | 2013 | 159 | 5.000 |
| Edifício Citrino Rua Fiacao da Saúde, 361 | 2015 | 57 | 6.962 |
| Rua Paranapanema, 50 | 1974 | 68 | 5.116 |
| Edifício Opalina Rua Engenheiro João Monteiro da Gama, 40 | 1975 | 85 | 5.200 |
| Avenida Miguel Estefno, 112 | 2018 | 71 | 7.216 |