Avenida Miguel Estefno, 112
- R$/m² construído
- 7.216
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.143
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 71
- desde 2006, em 62 unidades
- Última venda
- R$ 736 mil
- 11 ago 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
71 de 71| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 55 | 11 ago 2026 | 97 m² | 98 m² | R$ 735.500 | 7.582 | 7.505 | Matrícula 194813, 8º RI |
| AP 137 | 12 jun 2026 | 89 m² | 90 m² | R$ 650.000 | 7.303 | 7.222 | Matrícula 194879, 8º RI |
| AP 71 | 24 abr 2026 | 97 m² | 98 m² | R$ 745.000 | 7.680 | 7.602 | Matrícula 194825, 8º RI |
| AP 66 | 27 mar 2026 | 97 m² | 98 m² | R$ 745.000 | 7.680 | 7.602 | Matrícula 194822, 8º RI |
| AP 106 | 13 jan 2026 | 97 m² | 98 m² | R$ 730.000 | 7.526 | 7.449 | Matrícula 194854, 8º RI |
| AP 176 | 8 dez 2025 | 97 m² | 98 m² | R$ 700.000 | 7.216 | 7.143 | Matrícula 194910, 8º RI |
| AP 148 Venda de parte do imóvel | 11 abr 2025 | 89 m² | 90 m² | — | — | — | Matrícula 194888, 8º RI |
| AP 117 | 26 fev 2025 | 89 m² | 90 m² | R$ 600.000 | 6.742 | 6.667 | Matrícula 194863, 8º RI |
| AP 173 | 15 jan 2025 | 89 m² | 90 m² | R$ 640.000 | 7.191 | 7.111 | Matrícula 194907, 8º RI |
| AP 98 | 6 dez 2024 | 89 m² | 90 m² | R$ 580.000 | 6.517 | 6.444 | Matrícula 194848, 8º RI |
| AP 146 | 30 out 2024 | 97 m² | 98 m² | R$ 547.898 | 5.648 | 5.591 | Matrícula 194886, 8º RI |
| AP 155 Retomada por inadimplência | 3 out 2024 | 97 m² | 98 m² | R$ 640.000 | 6.598 | 6.531 | Matrícula 194893, 8º RI |
| AP 121 | 27 set 2024 | 97 m² | 98 m² | R$ 476.012 | 4.907 | 4.857 | Matrícula 194865, 8º RI |
| AP 141 | 31 mai 2024 | 97 m² | 98 m² | R$ 775.000 | 7.990 | 7.908 | Matrícula 194881, 8º RI |
| AP 145 | 13 mai 2024 | 97 m² | 98 m² | R$ 542.118 | 5.589 | 5.532 | Matrícula 194885, 8º RI |
| AP 174 | 19 set 2023 | 89 m² | 90 m² | R$ 462.690 | 5.199 | 5.141 | Matrícula 194908, 8º RI |
| AP 67 | 25 ago 2023 | 89 m² | 90 m² | R$ 665.000 | 7.472 | 7.389 | Matrícula 194823, 8º RI |
| AP 126 | 6 jul 2023 | 97 m² | 98 m² | R$ 477.500 | 4.923 | 4.872 | Matrícula 194870, 8º RI |
| AP 126 Cessão de direitos | 6 jul 2023 | 97 m² | 98 m² | — | — | — | Matrícula 194870, 8º RI |
| AP 142 Integralização de capital | 13 jan 2023 | 97 m² | 98 m² | R$ 733.300 | 7.560 | 7.483 | Matrícula 194882, 8º RI |
| AP 103 | 16 nov 2022 | 89 m² | 90 m² | R$ 655.073 | 7.360 | 7.279 | Matrícula 194851, 8º RI |
| AP 81 | 28 set 2022 | 97 m² | 98 m² | R$ 455.354 | 4.694 | 4.646 | Matrícula 194833, 8º RI |
| AP 103 | 13 set 2022 | 89 m² | 90 m² | R$ 478.500 | 5.376 | 5.317 | Matrícula 194851, 8º RI |
| AP 122 | 2 ago 2022 | 97 m² | 98 m² | R$ 648.000 | 6.680 | 6.612 | Matrícula 194866, 8º RI |
| AP 107 | 20 jun 2022 | 89 m² | 90 m² | R$ 620.000 | 6.966 | 6.889 | Matrícula 194855, 8º RI |
| AP 102 | 26 mai 2022 | 97 m² | 98 m² | R$ 562.860 | 5.803 | 5.743 | Matrícula 194850, 8º RI |
| AP 48 | 16 mai 2022 | 89 m² | 90 m² | R$ 489.060 | 5.495 | 5.434 | Matrícula 194808, 8º RI |
| AP 95 | 5 mai 2022 | 97 m² | 98 m² | R$ 468.755 | 4.833 | 4.783 | Matrícula 194845, 8º RI |
| AP 176 | 5 abr 2022 | 97 m² | 98 m² | R$ 514.323 | 5.302 | 5.248 | Matrícula 194910, 8º RI |
| AP 46 | 1 abr 2022 | 97 m² | 98 m² | R$ 630.000 | 6.495 | 6.429 | Matrícula 194806, 8º RI |
| AP 177 | 17 jan 2022 | 89 m² | 90 m² | R$ 459.828 | 5.167 | 5.109 | Matrícula 194911, 8º RI |
| AP 64 | 22 dez 2021 | 89 m² | 90 m² | R$ 446.919 | 5.022 | 4.966 | Matrícula 194820, 8º RI |
| AP 106 | 8 dez 2021 | 97 m² | 98 m² | R$ 497.847 | 5.132 | 5.080 | Matrícula 194854, 8º RI |
| AP 75 | 9 set 2021 | 97 m² | 98 m² | R$ 429.650 | 4.429 | 4.384 | Matrícula 194829, 8º RI |
| AP 61 | 13 mai 2021 | 97 m² | 98 m² | R$ 685.000 | 7.062 | 6.990 | Matrícula 194817, 8º RI |
| AP 63 | 5 mai 2021 | 89 m² | 90 m² | R$ 600.000 | 6.742 | 6.667 | Matrícula 194819, 8º RI |
| AP 77 | 23 mar 2021 | 89 m² | 90 m² | R$ 467.344 | 5.251 | 5.193 | Matrícula 194831, 8º RI |
| AP 17 | 18 dez 2020 | 167 m² | 165 m² | R$ 603.835 | 3.616 | 3.660 | Matrícula 194783, 8º RI |
| AP 24 | 18 dez 2020 | 89 m² | 90 m² | R$ 436.540 | 4.905 | 4.850 | Matrícula 194788, 8º RI |
| AP 122 | 21 out 2020 | 97 m² | 98 m² | R$ 477.890 | 4.927 | 4.876 | Matrícula 194866, 8º RI |
| AP 141 | 19 out 2020 | 97 m² | 98 m² | R$ 610.000 | 6.289 | 6.224 | Matrícula 194881, 8º RI |
| AP 91 | 22 set 2020 | 97 m² | 98 m² | R$ 461.503 | 4.758 | 4.709 | Matrícula 194841, 8º RI |
| AP 88 | 18 set 2020 | 89 m² | 90 m² | R$ 480.000 | 5.393 | 5.333 | Matrícula 194840, 8º RI |
| AP 36 | 22 jul 2020 | 97 m² | 98 m² | R$ 459.360 | 4.736 | 4.687 | Matrícula 194798, 8º RI |
| AP 93 | 23 mar 2020 | 89 m² | 90 m² | R$ 446.880 | 5.021 | 4.965 | Matrícula 194843, 8º RI |
| AP 104 | 4 mar 2020 | 89 m² | 90 m² | R$ 468.122 | 5.260 | 5.201 | Matrícula 194852, 8º RI |
| AP 162 | 2 mar 2020 | 97 m² | 98 m² | R$ 454.415 | 4.685 | 4.637 | Matrícula 194898, 8º RI |
| AP 178 | 28 fev 2020 | 89 m² | 90 m² | R$ 453.150 | 5.092 | 5.035 | Matrícula 194912, 8º RI |
| AP 45 | 27 fev 2020 | 97 m² | 98 m² | R$ 534.240 | 5.508 | 5.451 | Matrícula 194805, 8º RI |
| AP 151 | 19 fev 2020 | 97 m² | 98 m² | R$ 501.625 | 5.171 | 5.119 | Matrícula 194889, 8º RI |
| AP 28 Cessão de direitos | 10 jan 2020 | 89 m² | 90 m² | — | — | — | Matrícula 194792, 8º RI |
| AP 164 | 2 jan 2020 | 89 m² | 90 m² | R$ 456.960 | 5.134 | 5.077 | Matrícula 194900, 8º RI |
| AP 127 | 20 dez 2019 | 89 m² | 90 m² | R$ 453.150 | 5.092 | 5.035 | Matrícula 194871, 8º RI |
| AP 21 | 13 dez 2019 | 97 m² | 98 m² | R$ 570.000 | 5.876 | 5.816 | Matrícula 194785, 8º RI |
| AP 25 | 29 nov 2019 | 97 m² | 98 m² | R$ 477.890 | 4.927 | 4.876 | Matrícula 194789, 8º RI |
| AP 167 | 29 nov 2019 | 89 m² | 90 m² | R$ 450.004 | 5.056 | 5.000 | Matrícula 194776, 8º RI |
| AP 157 | 28 nov 2019 | 89 m² | 90 m² | R$ 453.420 | 5.095 | 5.038 | Matrícula 194895, 8º RI |
| AP 147 | 19 nov 2019 | 89 m² | 90 m² | R$ 445.995 | 5.011 | 4.956 | Matrícula 194887, 8º RI |
| AP 117 | 13 nov 2019 | 89 m² | 90 m² | R$ 451.051 | 5.068 | 5.012 | Matrícula 194863, 8º RI |
| AP 131 | 8 nov 2019 | 97 m² | 98 m² | R$ 474.500 | 4.892 | 4.842 | Matrícula 194873, 8º RI |
| AP 47 | 21 out 2019 | 89 m² | 90 m² | R$ 437.409 | 4.915 | 4.860 | Matrícula 194807, 8º RI |
| AP 148 | 18 out 2019 | 89 m² | 90 m² | R$ 507.734 | 5.705 | 5.641 | Matrícula 194888, 8º RI |
| AP 37 | 17 out 2019 | 89 m² | 90 m² | R$ 470.000 | 5.281 | 5.222 | Matrícula 194799, 8º RI |
| AP 68 | 8 out 2019 | 89 m² | 90 m² | R$ 478.500 | 5.376 | 5.317 | Matrícula 194824, 8º RI |
| AP 13 | 19 set 2019 | 100 m² | 98 m² | R$ 477.000 | 4.770 | 4.867 | Matrícula 194779, 8º RI |
| AP 168 | 17 set 2019 | 89 m² | 90 m² | R$ 450.288 | 5.059 | 5.003 | Matrícula 194904, 8º RI |
| AP 62 | 26 ago 2019 | 97 m² | 98 m² | R$ 565.000 | 5.825 | 5.765 | Matrícula 194818, 8º RI |
| AP 136 | 22 ago 2019 | 97 m² | 98 m² | R$ 562.860 | 5.803 | 5.743 | Matrícula 194878, 8º RI |
| AP 86 | 21 ago 2019 | 97 m² | 98 m² | R$ 539.010 | 5.557 | 5.500 | Matrícula 194838, 8º RI |
| AP 76 | 15 ago 2019 | 97 m² | 98 m² | R$ 542.546 | 5.593 | 5.536 | Matrícula 194830, 8º RI |
| AP 137 | 3 dez 2018 | 89 m² | 90 m² | R$ 464.620 | 5.220 | 5.162 | Matrícula 186170, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 5.220/m² para R$ 7.582/m² (+45%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de −4,0%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, 98 m² privativos 31 unidades vendidas
- 89 m² construídos, 90 m² privativos 29 unidades vendidas
- 167 m² construídos, 165 m² privativos 1 unidade vendida
- 100 m² construídos, 98 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício S Juan Avenida Miguel Estefno, 158 | 1983 | 58 | 3.958 |
| Edifício Morata Florence Rua Apotribu, 77 | 2009 | 46 | 6.699 |
| Rua Apotribu, 139 | 1994 | 40 | 3.679 |
| Condomínio Chronos Offices Avenida Jabaquara, 1771 | 2015 | 75 | 4.324 |
| Avenida Jabaquara, 1639 | 1972 | 12 | 5.253 |
| Edifício Opalina Rua Engenheiro João Monteiro da Gama, 40 | 1975 | 85 | 5.200 |