Edifício S Juan
Avenida Miguel Estefno, 158
- R$/m² construído
- 3.958
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.690
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 455 mil
- 30 mai 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 | 30 mai 2026 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 455.000 | 3.792 | 6.408 | Matrícula 69588, 8º RI |
| AP 62 | 19 mai 2026 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 475.000 | 3.958 | 6.690 | Matrícula 69690, 8º RI |
| AP 44 | 22 dez 2025 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 475.000 | 3.958 | 6.690 | Matrícula 70319, 8º RI |
| AP 102 | 12 set 2025 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 490.000 | 4.083 | 6.901 | Matrícula 69589, 8º RI |
| AP 52 | 24 jun 2025 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 525.000 | 4.375 | 7.394 | Matrícula 71887, 8º RI |
| AP 31 | 8 mai 2025 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 490.000 | 4.083 | 6.901 | Matrícula 69667, 8º RI |
| AP 112 | 22 nov 2024 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 465.000 | 3.875 | 6.549 | Matrícula 78842, 8º RI |
| AP 111 | 10 set 2024 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 480.000 | 4.000 | 6.761 | Matrícula 182528, 8º RI |
| AP 92 | 12 jun 2024 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 580.000 | 4.833 | 8.169 | Matrícula 70616, 8º RI |
| APT 64 - Bloco B | 29 mai 2024 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 430.000 | 3.583 | 6.056 | Matrícula 69932, 8º RI |
| AP 13 | 3 mai 2024 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 395.000 | 3.292 | 5.563 | Matrícula 69587, 8º RI |
| AP 113 | 16 ago 2023 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 515.000 | 4.292 | 7.254 | Matrícula 70612, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 542/m² para R$ 3.875/m² (+615%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +143%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 120 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 40 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Apotribu, 139 | 1994 | 40 | 3.679 |
| Avenida Miguel Estefno, 112 | 2018 | 71 | 7.216 |
| Edifício Rafaela Avenida Miguel Estefno, 165 | 1977 | 40 | 4.610 |
| Edifício Morata Florence Rua Apotribu, 77 | 2009 | 46 | 6.699 |
| Edifício Play Saúde Avenida Miguel Estefno, 215 | 2011 | 34 | 6.715 |
| Rua Apotribu, 150 | 1993 | 64 | 5.294 |